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522-526 40th St 522-526 40th St Immeuble residentiel 8 lots 1 408 605 € (176 076 €/Lot) Taux de capitalisation 6,79 % Oakland, CA 94609
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outer Temescal location in one of Oakland’s most sought-after submarkets.
- Multiple units feature renovated kitchens and bathrooms, enhancing tenant appeal and potential rental income.
- Situated directly across from MacArthur BART station, offering exceptional transit accessibility.
- 2 Vacant Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
522–526 40th Street offers an exceptional opportunity to acquire two well-maintained 4-unit buildings on separate parcels in Oakland’s desirable Temescal neighborhood. Priced together at $1,650,000, the property comprises eight units totaling approximately 5,272 square feet on ±0.16 acres.
With current occupancy at 75%, the property provides immediate income and significant value-add potential through lease-up and rent growth. The two buildings sit on separate parcels, offering buyers added flexibility in financing strategies.
Financial metrics—including Cap Rate and GRM—are calculated using six in-place rents and pro forma rents for the two current vacancies.
With current occupancy at 75%, the property provides immediate income and significant value-add potential through lease-up and rent growth. The two buildings sit on separate parcels, offering buyers added flexibility in financing strategies.
Financial metrics—including Cap Rate and GRM—are calculated using six in-place rents and pro forma rents for the two current vacancies.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 408 605 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 176 076 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,79 % | Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R70, Oakland | ||
| Prix | 1 408 605 € |
| Prix par lot | 176 076 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Zonage | R70, Oakland |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 1 124 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 836 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 933 646 € | |
| Évaluation du terrain | 400 133 € | Évaluation totale | 1 333 778 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
400 133 €
Évaluation des aménagements
933 646 €
Évaluation totale
1 333 778 €
CONTACTS
-
Jacob Hoggatt -
Jack Markey -
Chuck Evans -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
VIDÉOS
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Présenté par
522-526 40th St | 522-526 40th St
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