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McCart Plaza 5215 McCart Ave Bureaux/Local commercial | 139–975 m² | À louer | Fort Worth, TX 76115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment proposé de plus de 10 500 pieds carrés disponible
- Site Pad disponible à la location (bâtiment d'une superficie maximale de 1 800 pieds carrés)
- Excellente visibilité et accès à l'Interstate 20 !
- Espace de co-ancrage disponible (14 630 pieds carrés)
- Le réaménagement du centre commercial est en cours !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Future Building | 139 – 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Future Building
- Proposed + 10,500 SF Building Available - Shopping Center Redevelopment Underway! - Junior Anchor & Pad Site Available
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 84 personnes
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Cour
- Bâtiment proposé de + 10 500 pieds carrés disponible
- Excellent espace pour les locataires de commerces et de bureaux !
- Visibilité et accès à l'I-20
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
- Bâtiment proposé de plus de 10 500 pieds carrés disponible - Espace de co-ancrage disponible (14 630 pieds carrés) - Site Pad disponible à la location (bâtiment d'une superficie maximale de 1 800 pieds carrés) - Le réaménagement du centre commercial est en cours ! - Les améliorations prévues incluent : repeindre la propriété, imperméaliser le stationnement, réparer le toit, améliorer la façade, mettre à jour la signalisation et bien d'autres !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
McCart Plaza | 5215 McCart Ave
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