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5214 Bellaire Blvd Local commercial | 102 m² | À louer | Bellaire, TX 77401
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Informations principales
- Positioned along Bellaire Boulevard with traffic counts exceeding 24,000 vehicles per day.
- Surrounded by major retailers such as H-E-B, CVS, and national banks.
- Walking distance to the new H-E-B and proposed Methodist Hospital campus.
- Located in close proximity to the Galleria and West University.
- Convenient access to the I-610 Loop, US Hwy 59, and the Westpark Tollway.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
An exceptional second-generation restaurant space is available for lease in the heart of Bellaire, Texas. Located at 5214 Bellaire Boulevard, this property sits in a thriving commercial corridor with seamless access to major roadways including I-610 Loop, US Highway 59, and the Westpark Tollway. The space offers 1,100 square feet suitable for food service or specialty retail and is within close proximity to West University and the bustling Galleria district. The property benefits from outstanding visibility and strong daily traffic along Bellaire Boulevard and Bissonnet Street, with nearby traffic counts exceeding 24,000 vehicles per day. Tenants will enjoy walking distance to popular destinations including the new two-story H-E-B grocery store and the proposed Methodist Hospital campus, ensuring a consistent flow of local and regional consumers. A dense population base and high-income households within a five-mile radius make this location an attractive opportunity for restaurant operators seeking significant market penetration.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 102 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
The property is located on Bellaire Boulevard in Bellaire, Texas, within a commercial district that includes grocery, medical, and retail establishments. It is near major intersections, including Bissonnet Street, and is served by nearby highways such as I-610 and US Highway 59. The area includes high-traffic thoroughfares and several national retail establishments.
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5214 Bellaire Blvd
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