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5213 Meridian St Immeuble residentiel 8 lots 1 718 453 € (214 807 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Los Angeles, CA 90042
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Highland Park Location
- Significant Value-Add Upside
- Stabilized Income with Upside
- Diverse Unit Mix
- 1031 Exchange Opportunity
- Supply-Constrained Submarket
Résumé analytique
CBRE is pleased to present 5213 Meridian Street, an 8-unit multifamily property situated in the heart of Highland Park,one of Northeast Los Angeles’ most sought-after and rapidly evolving residential neighborhoods. The property offers investors a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing asset with meaningful value-add upside in a supply-constrained submarket that has consistently outperformed the broader Los Angeles metro on occupancy and tenant demand.
Positioned on Meridian Street a block from the York Boulevard corridor, the property benefits from direct walkable access to Highland Park’s nationally recognized dining, retail, and nightlife scene, as well as seamless connectivity to Downtown LA and Pasadena via the Metro A Line. The surrounding neighborhood continues to attract a growing base of young professionals, creatives, and long-term residents drawn to the area’s authentic character, historic architecture, and urban amenity.
With in-place rents materially below current market levels, 5213 Meridian Street presents a clear path to enhanced income through natural turnover, without the execution risk of a capital-intensive repositioning strategy.
Positioned on Meridian Street a block from the York Boulevard corridor, the property benefits from direct walkable access to Highland Park’s nationally recognized dining, retail, and nightlife scene, as well as seamless connectivity to Downtown LA and Pasadena via the Metro A Line. The surrounding neighborhood continues to attract a growing base of young professionals, creatives, and long-term residents drawn to the area’s authentic character, historic architecture, and urban amenity.
With in-place rents materially below current market levels, 5213 Meridian Street presents a clear path to enhanced income through natural turnover, without the execution risk of a capital-intensive repositioning strategy.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 718 453 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 214 807 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 718 453 € |
| Prix par lot | 214 807 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 378 € | 33 |
| 1+1 | 1 | 1 852 € | 56 |
| 2+1 | 4 | 2 153 € | 77 |
| 3+1.5 | 2 | 2 584 € | 91 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5479-013-019 | Évaluation des aménagements | 278 848 € |
| Évaluation du terrain | 273 672 € | Évaluation totale | 552 520 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5479-013-019
Évaluation du terrain
273 672 €
Évaluation des aménagements
278 848 €
Évaluation totale
552 520 €
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Présenté par
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