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5212 48 St Bureaux/Local commercial | 110 m² | À louer | Red Deer, AB T4N 7C3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- High-visibility location with prime signage on Taylor Drive and Ross Street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A105 | 110 m² | Déc. 2027 | 159,85 € /m²/an 13,32 € /m²/mois 17 553 € /an 1 463 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A105
Professionally built out office or retail space for sublease until Dec, 2027 w/ 5 year option to renew-This high-end office/retail unit has outstanding visibility & signage opportunities right onto Taylor drive and Ross Street,. A Marquee location right at the Heart of the Heritage Village Shopping Centre. Boasting the following features, this could be your businesses new home: Formerly E-Wen Weight-Loss, this quality-built out space, boasts 1181 SQ FT and is Turnkey. 30-day possession available! Large main building signage, Large east and west facing windows, 5 offices, Built-in desk/Front Reception, Waiting area and display space with slat wall for retail goods sales in place, Free staff and customer parking, throughout the complex Alarm system, Other Tenant’s in the Complex includes Mcdonald’s, Dental, Law & Dental, Chiropractic officesI, Insurance Brokers And more. NNN's are estimated at $13.15./sq.ft (incl. condo fee's / common area charges of $652.57 & taxes of $641.80/monthly)). Average power/ gas bills are $325/month with water/sewer averaging $58/month. Total rent is $3,656.18/month +GST/Utilities. (31184186)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 5 bureaux privés
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Sublease through Dec 2027 with renewal option.
- Strong co-tenancy.
- Turnkey space with five offices & reception.
- Free staff & customer parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Heritage Family Dental
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- 1
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- Marlin Travel
- Agent de voyage
- 123
- National
- Shajanji CPA
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heritage Family Dental | - | 1 | - |
| Marlin Travel | Agent de voyage | 123 | National |
| Shajanji CPA | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | 515 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 515 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
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5212 48 St
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