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5210 Cortez Rd Espace disponible | 357–1 100 m² | Bradenton, FL 34210
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Informations principales
- Located on a high-traffic corridor with over 30,000 vehicles per day.
- Pylon signage available with access to traffic lights for convenient ingress and egress.
- Surrounded by major residential developments adding thousands of new homes.
- Positioned across from a top-performing Walmart, ensuring strong consumer draw.
- Lower operating expenses than traditional shopping centers.
- Situated in a growing West Bradenton submarket with expanding commercial activity.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Retail Warehouse | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5210 Cortez Rd - 1er étage – Bureau Retail
This retail property is located on Cortez Road in West Bradenton, directly across from one of Florida’s highest-grossing Walmart locations. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day and pylon signage available for maximum exposure. Positioned with access to traffic lights, the property accommodates truck traffic and offers lower operating expenses compared to traditional shopping centers. The surrounding area is experiencing significant residential and mixed-use development, including Peninsula Bay, Aqua by the Bay, and the SeaFlower master-planned community, which collectively add thousands of new homes and commercial space to the market. This growth enhances the property’s appeal for retailers seeking a location within a thriving trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5210 Cortez Rd - 1er étage – Retail Warehouse
This retail property is located on Cortez Road in West Bradenton, directly across from one of Florida’s highest-grossing Walmart locations. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day and pylon signage available for maximum exposure. Positioned with access to traffic lights, the property accommodates truck traffic and offers lower operating expenses compared to traditional shopping centers. The surrounding area is experiencing significant residential and mixed-use development, including Peninsula Bay, Aqua by the Bay, and the SeaFlower master-planned community, which collectively add thousands of new homes and commercial space to the market. This growth enhances the property’s appeal for retailers seeking a location within a thriving trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5210 Cortez Rd, Bradenton, FL 34210
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Castner and Castner
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Castner and Castner | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 100 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Stationnement | 24 places | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 1 100 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 1981 |
À propos du bien
The property is a retail building located at 5210 Cortez Road West in Bradenton, Florida. It is situated on a 0.65-acre lot and was built in 1981. The building size is 11,840 square feet and the zoning is SCC. The site is positioned along Cortez Road, a major thoroughfare in West Bradenton, and is across from a Walmart store. The area has significant traffic volume and is undergoing residential and mixed-use development, including projects such as Peninsula Bay, Aqua by the Bay, and SeaFlower.
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5210 Cortez Rd
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