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521 Wilbur Ave Industriel/Logistique 2 106 m² À vendre Antioch, CA 94509 4 002 661 € (1 900,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,41 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

BAIL PASSIF À DOUBLE VALEUR NETTE — LE PROPRIÉTAIRE EST RESPONSABLE DU TOIT ET DE LA STRUCTURE
ONZE (11) ANS RESTANTS SUR LE BAIL INITIAL DE 15 ANS, AVEC DEUX (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS
5,72 % - TAUX DE CAPITALISATION MOYEN AU COURS DE LA PÉRIODE INITIALE

SITUÉ DANS LA VILLE D'ANTIOCHE, DANS LA RÉGION DE LA BAIE DE SAN FRANCISCO, EN CALIFORNIE (DEUXIÈME PLUS GRANDE VILLE DU COMTÉ DE CONTRA COSTA)
RÉAMÉNAGÉ EN 2021 SELON LES SPÉCIFICATIONS DU CALIBRE COLLISION
Limited Competition - Next nearest Caliber Collision is 11 miles away in Brentwood, CA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été retenu pour commercialiser exclusivement à la vente le 521 Wilbur Avenue, une opportunité d'investissement industriel louée à loyer net (STNL) à locataire unique située dans la ville d'Antioch, dans la région de la baie de San Francisco, en Californie.
L'offre comprend un bâtiment industriel indépendant d'un étage de 22 970 pieds carrés qui est entièrement loué à Caliber Collision dans le cadre d'un bail NN jusqu'en février 2036, fournissant un flux de trésorerie passif stable. Le bâtiment a été initialement développé en 1982 mais a été rénové pour Caliber Collision en 2021.
L'offre représente une opportunité vraiment rare de détenir un investissement locatif passif bien entretenu, dans la MSA de la région de la baie de San Francisco où l'offre est limitée.

521 Wilbur Ave - OM (e)_10.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 002 661 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	1 900,16 €	Surface du lot	0,4 ha
Type de vente	Investissement triple net	Surface utile brute	2 106 m²
Taux de capitalisation	6,41 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction	1982
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, réparation automobile
Zonage	M-1 - Industrie légère

Prix	4 002 661 €
Prix par m²	1 900,16 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,41 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, réparation automobile
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	2 106 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1982
Occupation	Mono
Zonage	M-1 - Industrie légère