Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
521 Sinclair Immeuble residentiel 8 lots 1 657 541 € (207 193 €/Lot) Taux de capitalisation 4,87 % Reno, NV 89502
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 5.95% ProForma Cap Rate
- Investor-Friendly Tax Environment
- Fully Renovated
- Outstanding MidTown Location & Nearby Redevelopment
- Strong Rental History
Résumé analytique
Marcus & Millichap is proud to present for sale 521 Sinclair Street, an eight-unit multifamily investment property located in the heart of MidTown. The Asset has been well-cared for by the current ownership, having undergone full renovation to match the MidTown vibe. The unit mix consists of 8 one-bed/one-bath units with new LVP flooring, recessed can lights, reclaimed wood accent walls, updated cabinets & countertops, and in-unit washer & dryers. The units feature a either a white or stainless steel kitchen appliance package, wall-unit A/Cs, and gas heater, as well as new bathroom vanities. The asset offers off-street parking, a gated courtyard, and mature landscaping.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 648 €
|
355,01 €
|
| Autres revenus |
3 720 €
|
10,43 €
|
| Perte due à la vacance |
3 800 €
|
10,65 €
|
| Revenu brut effectif |
126 568 €
|
354,78 €
|
| Taxes |
4 105 €
|
11,51 €
|
| Frais d’exploitation |
23 766 €
|
66,62 €
|
| Total des frais |
27 871 €
|
78,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 697 €
|
276,66 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 648 € |
| Annuel par m² | 355,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 720 € |
| Annuel par m² | 10,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 800 € |
| Annuel par m² | 10,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 568 € |
| Annuel par m² | 354,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 105 € |
| Annuel par m² | 11,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 766 € |
| Annuel par m² | 66,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 871 € |
| Annuel par m² | 78,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 697 € |
| Annuel par m² | 276,66 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 657 541 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 207 193 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Taux de capitalisation | 4,87 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MUSV | ||
| Prix | 1 657 541 € |
| Prix par lot | 207 193 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MUSV |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 011-193-04 | Évaluation totale | 121 640 € |
| Évaluation du terrain | 75 343 € | Impôts annuels | 4 105 € (11,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 46 297 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
011-193-04
Évaluation du terrain
75 343 €
Évaluation des aménagements
46 297 €
Évaluation totale
121 640 €
Impôts annuels
4 105 € (11,51 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
521 Sinclair
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.