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521 Flagler 521 NE 4th Ave Bureau 745 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33301
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Informations principales sur l'investissement
- Single-tenant net leased asset provides stable and predictable cash flow, backed by 100% occupancy to the City of Fort Lauderdale under a NNN lease.
- In Fort Lauderdale’s rapidly evolving urban core positions the property to benefit from ongoing population growth and increased investment activity.
- Flexible RAC-CC zoning supports a wide range of future uses, enhancing long-term redevelopment potential and optionality for investors.
- Being near Downtown Fort Lauderdale places the asset in a high-growth corridor, with strong fundamentals for current income and future appreciation.
Résumé analytique
521 Flagler is a strategically located single-tenant investment property in the heart of Fort Lauderdale’s rapidly evolving urban core. The property is 100% occupied by the City of Fort Lauderdale under a NNN lease, offering investors durable in-place cash flow with limited landlord expense exposure.
Positioned just north of Downtown Fort Lauderdale and within the RAC-CC zoning district, the asset benefits from a highly flexible urban zoning framework that supports long-term redevelopment potential in one of the city’s most active growth corridors.
Positioned just north of Downtown Fort Lauderdale and within the RAC-CC zoning district, the asset benefits from a highly flexible urban zoning framework that supports long-term redevelopment potential in one of the city’s most active growth corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
745 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
RAC-CC - Regional Activity Center (RAC) combined with a City Center (CC) sub-district.
Stationnement
39 places (52,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-03-02-0250 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 252 278 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-03-02-0250
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 252 278 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
521 Flagler | 521 NE 4th Ave
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