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521 Donald J Lynch Blvd Local commercial 15 450 m² À vendre Marlborough, MA 01752
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Résumé analytique
anchor to Solomon Pond Mall located at 601 Donald Lynch Boulevard in Marlborough, Massachusetts. Situated
along Donald Lynch Boulevard at the immediate interchange of I-290 in the densely populated MetroWest
suburb positioned 10 miles east of Worcester and 28 miles west of Boston, the asset offers a tremendous
redevelopment opportunity to reimagine one of the most significant parcels along this dominant regional retail
corridor. The property draws from an expansive trade area with a local population of nearly 300,000 people
within a 10-mile radius earning average household incomes exceeding $174,157 per year.
Totaling 166,306 SF across two stories, At Solomon Pond is presently unencumbered by any tenant leases,
affording immediate redevelopment potential. The asset includes 150,892 square feet that is connected to
At Solomon Pond and a 15,414 square foot former auto service center. This 10-acre site features direct access
from Donald Lynch Boulevard via the I-290 interchange, with I-290 carrying 80,079 vehicles per day, and is
positioned one mile from the interchange of I-495, which carries 95,142 vehicles per day. The property is being
offered for sale without a formal asking price, free-and-clear of existing debt.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BERL-000030-000024 | Évaluation des aménagements | 4 412 674 € |
| Évaluation du terrain | 2 045 276 € | Évaluation totale | 6 457 950 € |
Taxes foncières
Contacts
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Justin Smith -
Jordan Gomez -
John Dixon -
Matt Ericson -
Peter Considine -
Sam Varsano -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
521 Donald J Lynch Blvd
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