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521 Calcaterra Cir Immeuble residentiel 6 lots 1 039 800 € (173 300 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Las Vegas, NV 89119

521 Calcaterra Cir, Las Vegas, NV 89119

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to a rare investment opportunity just steps from the vibrant energy of the Las Vegas Strip. Nestled at 521 Calcaterra Cir, this fully renovated 6-unit multifamily building offers modern living in a prime location. Built in 1963 and thoughtfully updated, the property features one- and two-bedroom units with contemporary finishes, new appliances, and a fully fenced courtyard.
Property Highlights
Address: 521 Calcaterra Cir, Las Vegas, NV 89119
Building Status: 6-unit multifamily low-rise, built in 1963.
Unit Mix & Income Potential:
Unit A - 2br/1bth; $1000/mth
Unit B - 1br/1bth; $1150/mth
Unit C - 1br/1bth; $950/mth
Unit D - 2br/1bth; vacant
Unit E - 1br/1bth; $1050/mth
Unit F - 1br/1bth; vacant
Estimated potential gross income: approx. $73,800/year.
Recent Renovations: Each unit features new appliances, modern finishes and is part of a completely fenced courtyard community.
Location Perks:
Centrally located and close to the Las Vegas Strip offering strong rental demand and high visibility.
Excellent walkability score for nearby shopping and restaurants.
Land & Zoning: Lot size ~0.19 acres, building size ~4,308 sq ft. Zoning H-1 (County).
Why This Property Stands Out
Turn-key investment With updated units, minimal deferred maintenance and immediate income-potential, this is ideal for value-add or hold strategy.
Proximity to Las Vegas Strip Being ~1 mile from the Strip means high tenant appeal, especially for working professionals or short-term leases (subject to zoning).
Scalable model With 6 units, moderate scale gives strong cash-flow without the complexity of large apartment buildings.
Courtyard & community feel Shared outdoor space adds appeal for tenants seeking upgraded lifestyle at a competitive rental rate.

PIÈCES JOINTES

521 Calcaterra Income Statement ( NOI)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 039 800 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 173 300 € Surface du lot 0,08 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 400 m²
Taux de capitalisation 6 % Nb d’étages 2
Nb de lots 6 Année de construction/rénovation 1963/2019
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage H-1, County
Prix 1 039 800 €
Prix par lot 173 300 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6 %
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 400 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1963/2019
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage H-1, County

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 4 909,83 € 51
2+2 2 931,49 € 62
1 1
521 Calcaterra Cir, Las Vegas, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 162-15-411-039 Évaluation des aménagements 42 074 €
Évaluation du terrain 38 956 € Évaluation totale 81 030 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
162-15-411-039
Évaluation du terrain
38 956 €
Évaluation des aménagements
42 074 €
Évaluation totale
81 030 €
(510) 501-6594

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CONTACT

  • Danielle Gallant
    Danielle Gallant
  • Guardian Realty Investment and Property Management

  • ID de l’annonce: 38226614

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 521 Calcaterra Cir, Las Vegas, NV 89119

Ce University District Immeuble residentiel situé à 521 Calcaterra Cir, Las Vegas, NV 89119 est actuellement disponible. Contactez Guardian Realty Investment and Property Management pour plus d’informations.

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27-521 Calcaterra Cl., Units A & F-1
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28-521 Calcaterra Cl., Units A & F-2
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30-521 Calcaterra Cl., Units A & F-4
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31-521 Calcaterra Cl., Units A & F-5
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32-521 Calcaterra Cl., Units A & F-6
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33-521 Calcaterra Cl., Units A & F-7
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34-521 Calcaterra Cl., Units A & F-8
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35-521 Calcaterra Cl., Units A & F-9
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36-521 Calcaterra Cl., Units A & F-10
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37-521 Calcaterra Cl., Units A & F-11
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38-521 Calcaterra Cl., Units A & F-12
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39-521 Calcaterra Cl., Units A & F-13
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40-521 Calcaterra Cl., Unit F-1
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41-521 Calcaterra Cl., Unit F-2
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42-521 Calcaterra Cl., Unit F-3
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43-521 Calcaterra Cl., Unit F-4
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44-521 Calcaterra Cl., Unit F-5
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45-521 Calcaterra Cl., Unit F-6
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46-521 Calcaterra Cl., Unit F-7
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47-521 Calcaterra Cl., Unit F-8
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48-521 Calcaterra Cl., Unit F-9
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49-521 Calcaterra Cl., Units A & F-3
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521 Calcaterra Cir
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