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521-545 Empire Blvd Local commercial | 372–3 066 m² | À louer | Brooklyn, NY 11225
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Informations principales
- Turnkey grocery infrastructure in place — refrigeration, walk-ins, loading docks and a private drive
- 20-foot clear high-bay second floor — over 16,000 SF flush with the Empire/Montgomery laneway
- Flexible structure — lease the entire building or individual components; delivery from Q1 2027
- Licensed medical fit-out — a built-out, previously licensed ambulatory/medical suite ready for a healthcare, urgent-care or specialty operator.
- Demand-proven corridor — Lidl, Chipotle, Western Beef and McDonald’s all operate within a few blocks; thousands of new residential units are entitled
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±13,000 SF — turnkey supermarket grade-level retail frontage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2e étage
16,000+ SF — 20-ft clear ceilings, flush with Empire/Montgomery laneway; storage / distribution
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 521-545 Empire Blvd, Brooklyn, NY 11225
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brooklyn Community Services Housing Inc
- Galerie d’art
- 1
- -
- Empire Kosher Inc
- Restaurant
- 1
- Local
- Flashlight Press
- Livres
- 1
- Local
- Hachai Publishing Inc
- Livres
- 1
- Local
- K T A V Publishing House
- Livres
- 1
- -
- The Streetlite Co
- Services administratifs et de soutien
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brooklyn Community Services Housing Inc | Galerie d’art | 1 | - |
| Empire Kosher Inc | Restaurant | 1 | Local |
| Flashlight Press | Livres | 1 | Local |
| Hachai Publishing Inc | Livres | 1 | Local |
| K T A V Publishing House | Livres | 1 | - |
| The Streetlite Co | Services administratifs et de soutien | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 066 m² | Surface commerciale utile | 4 738 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Espace total disponible | 3 066 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 738 m² |
| Année de construction | 1935 |
À propos du bien
ONE NYC RE has been retained on an exclusive basis to present the leasing opportunity at 521–545 Empire Boulevard — a rare, fully built-out commercial building of approximately 32,900 square feet in the heart of Crown Heights’ rapidly transforming Empire Boulevard retail corridor. The property offers a combination almost impossible to replicate in today’s Brooklyn market: a 13,000 SF turnkey supermarket with refrigeration, loading docks and a private drive in place; a licensed, built-out medical facility; and a 16,000+ SF second floor with 20-foot ceilings ideally suited to storage, fulfillment or distribution — all served by private parking for 30 vehicles and direct rear-yard access along the Empire/Montgomery laneway for shipments and deliveries. The entire building can be leased as a single user from the beginning of 2027, or divided into its component spaces. Terms are flexible and dependent on use, footprint and tenant covenant.
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Présenté par
ONE NYC RE
521-545 Empire Blvd
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