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Leduc Common 5209 Discovery Way Espace disponible | 649–2 903 m² | Local commercial | Leduc, AB T9E 8N4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre est situé au cœur d'un marché en pleine croissance de Leduc.
- Vaste espace de stationnement en surface dans ce complexe.
- Une exposition exceptionnelle à l'autoroute QEII
- Leduc Common est un développement commercial exceptionnellement bien positionné, ancré par Walmart, Canadian Tire et Rona.
- Excellent accès au site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 649 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5302 Discovery Way - 1er étage
This expansive 24,264 square foot unit is designed for high-volume retail with a large open sales floor complemented by a designated storage and staff area. The layout offers efficient flow for merchandising and customer circulation, making it well-suited to anchor tenants, fitness operators, grocery stores, or furniture showrooms. Its prominent location adjacent to Studio 5 and near major national retailers enhances exposure and customer access, while its end-cap configuration supports strong signage opportunities on both the façade and pylon.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Total area: 24,264 SF
- Designed for anchor users with ample space
- End-cap exposure with premium signage opportunity
5407 Discovery Way - 1er étage
This 6,984 square foot opportunity is subdivided into four units measuring 2,269 SF, 2,212 SF, 1,533 SF, and 970 SF respectively, offering flexibility for a variety of retail or service-based tenants. Positioned adjacent to Township Road Family Dental Centre and the newly opened Kids Valley Daycare, the unit benefits from consistent foot traffic and a family-oriented tenant mix. Whether leased individually or as a whole, the space is ideal for medical, personal service, or boutique retail uses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Total area: 6,984 SF
- Located near dental and daycare services
- Zoned DC with a wide variety of permitted uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LEDUC COMMON
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bone & Biscuit
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 68
- National
- Divine Spine
- Santé
- 20
- International
- Hello Mobile-Bell Authorized Dealer
- Information
- 1
- -
- LovePizza
- -
- 1
- -
- Original Joe's
- Restaurant
- 41
- Régional
- Pho Xpress LTD
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bone & Biscuit | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 68 | National |
| Divine Spine | Santé | 20 | International |
| Hello Mobile-Bell Authorized Dealer | Information | 1 | - |
| LovePizza | - | 1 | - |
| Original Joe's | Restaurant | 41 | Régional |
| Pho Xpress LTD | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 903 m² | Surface commerciale utile | 48 773 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 20,64 ha |
| Stationnement | 1260 places | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 20 |
| Espace total disponible | 2 903 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1260 places |
| Biens du centre | 20 |
| Surface commerciale utile | 48 773 m² |
| Surface totale du terrain | 20,64 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Leduc Common est un développement commercial exceptionnellement bien positionné, ancré par Walmart, Canadian Tire et Rona. Une poignée d'autres grands détaillants, dont Sport Chek, Winners et Michael's, ont récemment contribué à l'attrait de ce centre de puissance majeur.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Leduc Common | 5209 Discovery Way
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