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Hwy 183A & New Hope Dr 5204 Hwy 183A Local commercial | 167–353 m² | 4 étoiles | À louer | Cedar Park, TX 78613
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Informations principales
- Prime visibility along 183A Toll Road with 76,486 VPD
- Positioned in a high-growth corridor serving Cedar Park and Leander
- Affluent trade area with average household incomes exceeding $160K
- Located across from The Parke and near 1890 Ranch power centers
- Surrounded by top-tier retailers, dining, and hospitality options
- Monument signage and cross-access with adjacent businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The available space offers 1,800 to 3,796 SF of premier end-cap retail opportunity in a high-traffic corridor. It features excellent frontage along 183A Toll Road with exposure to over 76,000 vehicles per day. This site benefits from strong co-tenancy with Ethan Allen and is conveniently accessible from multiple ingress and egress points, providing seamless access for customers. Positioned near major anchors, the space attracts consistent traffic from surrounding retail destinations and affluent neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- End-cap space with 1,800–3,796 SF available
- High visibility along 183A Toll Road
- Direct access with multiple entry points
- Prominent monument signage opportunities
- Immediate proximity to Hyatt Regency and UFCU
- Strong co-tenancy with Ethan Allen Design Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hwy 183A & New Hope Dr
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ethan Allen
- Meubles et tapisserie
- 285
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ethan Allen | Meubles et tapisserie | 285 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 353 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
The Ethan Allen Building at 5204 183A Toll Road in Leander, Texas, offers a high-profile retail opportunity at the center of one of the region’s fastest-growing corridors. With outstanding visibility along 183A Toll Road, this site is strategically positioned across from The Parke, a prominent power center featuring major national retailers such as Costco, Whole Foods, and Nordstrom Rack. The location provides unmatched connectivity to Cedar Park, Leander, and surrounding communities, with nearby residential developments and robust daytime traffic drivers. Tenants benefit from strong co-tenancy with Ethan Allen and immediate adjacency to hotel accommodations, financial institutions, and top-tier dining. Exceptional roadway exposure, affluence in the trade area, and strong consumer activity make this an attractive option for restaurant, retail, or service users seeking a premier address.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hwy 183A & New Hope Dr | 5204 Hwy 183A
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