5202 Federal Blvd
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5202 Federal Blvd Local commercial 671 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80221
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5202 Federal Blvd, Denver, CO 80221
Starbucks-Anchored | 4-Tenant Newer NNN Strip (2018) | Long Terms | Infill Growth Corridor
• Investment-grade tenancy mix: Starbucks (corporate), Bank of America (walk-up ATM), Safari Smiles Dental, and Aspen Nails & Lash (upscale)—daily-needs users driving all-day traffic and sticky repeat visits.
• 2018 construction | ±7,218 SF four-tenant strip on a prominent hard corner at Federal & W 52nd—modern systems, attractive architecture, and low near-term capex.
• True NNN leases with long remaining terms and contractual rent increases; minimal landlord responsibilities and predictable cash flow.
• Visibility & access: monument and building signage, generous parking field, multiple ingress/egress.
• Traffic & connectivity: heavy Federal Blvd counts with immediate access to I-70/I-25/I-76; ±10 minutes to Downtown Denver.
• Demand drivers: directly within the Aria/Regis growth corridor and across from Regis University—dense rooftops, strong daytime population, and rising incomes.
• Credit + necessity retail positioning supports durable occupancy and defensive performance through cycles—ideal for 1031, private, and family-office buyers seeking a low-risk, long-term hold.
• Offering: Unpriced—call for guidance. Detailed rent roll, term schedule, options, and estoppels available under NDA. Please do not disturb tenants.
Starbucks-Anchored | 4-Tenant Newer NNN Strip (2018) | Long Terms | Infill Growth Corridor
• Investment-grade tenancy mix: Starbucks (corporate), Bank of America (walk-up ATM), Safari Smiles Dental, and Aspen Nails & Lash (upscale)—daily-needs users driving all-day traffic and sticky repeat visits.
• 2018 construction | ±7,218 SF four-tenant strip on a prominent hard corner at Federal & W 52nd—modern systems, attractive architecture, and low near-term capex.
• True NNN leases with long remaining terms and contractual rent increases; minimal landlord responsibilities and predictable cash flow.
• Visibility & access: monument and building signage, generous parking field, multiple ingress/egress.
• Traffic & connectivity: heavy Federal Blvd counts with immediate access to I-70/I-25/I-76; ±10 minutes to Downtown Denver.
• Demand drivers: directly within the Aria/Regis growth corridor and across from Regis University—dense rooftops, strong daytime population, and rising incomes.
• Credit + necessity retail positioning supports durable occupancy and defensive performance through cycles—ideal for 1031, private, and family-office buyers seeking a low-risk, long-term hold.
• Offering: Unpriced—call for guidance. Detailed rent roll, term schedule, options, and estoppels available under NDA. Please do not disturb tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
671 m²
Année de construction
2018
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,45 ha
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 5
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