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6.49% CURRENT CAP | 8.62% PROFORMA CAP 5201 Deer Valley Rd Bureau 2 289 m² 78 % Loué À vendre Antioch, CA 94531 4 709 682 € (2 057,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %
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Résumé analytique
TROPHÉE DU BÂTIMENT MÉDICAL/DENTAIRE !
IMPECCABLEMENT ENTRETENU
HAUSSE DES PIEDS CARRÉS LOCATIFS NON COMPTABILISÉS (5 167 PIEDS CARRÉS NON COMPRIS DANS LES CONTRATS DE LOCATION EN COURS)
TAUX DE CAPITALISATION DE 6,42 % (ACTUEL)
TAUX DE CAPITALISATION DE 8,12 % (PROFORMA)
75 % LOUÉS (12 SUITES AU TOTAL, 4 SUITES VACANTES AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 179 PIEDS CARRÉS)
2 PYLÔNES DE TÉLÉPHONIE MOBILE
COMBINAISON DE LOCATAIRES DIVERSIFIÉE ENTRE LES UTILISATIONS DENTAIRES/MÉDICALES
DES SUITES DIVERSIFIÉES ALLANT DE 574 PIEDS CARRÉS À 3 407 PIEDS CARRÉS AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 607 PIEDS CARRÉS
LES DÉPENSES D'INVESTISSEMENT RÉCENTES ONT ÉTÉ ACHEVÉES (COMMANDES CVC PELICAN, GICLEURS D'INCENDIE, REVÊTEMENT ANTI-BOUE POUR PARKINGS)
IMPECCABLEMENT ENTRETENU
HAUSSE DES PIEDS CARRÉS LOCATIFS NON COMPTABILISÉS (5 167 PIEDS CARRÉS NON COMPRIS DANS LES CONTRATS DE LOCATION EN COURS)
TAUX DE CAPITALISATION DE 6,42 % (ACTUEL)
TAUX DE CAPITALISATION DE 8,12 % (PROFORMA)
75 % LOUÉS (12 SUITES AU TOTAL, 4 SUITES VACANTES AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 179 PIEDS CARRÉS)
2 PYLÔNES DE TÉLÉPHONIE MOBILE
COMBINAISON DE LOCATAIRES DIVERSIFIÉE ENTRE LES UTILISATIONS DENTAIRES/MÉDICALES
DES SUITES DIVERSIFIÉES ALLANT DE 574 PIEDS CARRÉS À 3 407 PIEDS CARRÉS AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 607 PIEDS CARRÉS
LES DÉPENSES D'INVESTISSEMENT RÉCENTES ONT ÉTÉ ACHEVÉES (COMMANDES CVC PELICAN, GICLEURS D'INCENDIE, REVÊTEMENT ANTI-BOUE POUR PARKINGS)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 289 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
4 709 682 €
Prix par m²
2 057,58 €
Taux de capitalisation
6,49 %
RNE
305 810 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
763 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
P-D
Stationnement
90 places (39,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Dentaire.
Dentaire.
Dentaire.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1D | 53 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2A | 124 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2D | 181 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1D
| Surface |
| 53 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2A
| Surface |
| 124 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2D
| Surface |
| 181 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1D
| Surface | 53 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dentaire.
2e Ét.-bureau 2A
| Surface | 124 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dentaire.
2e Ét.-bureau 2D
| Surface | 181 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dentaire.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 055-170-015-6 | Évaluation des aménagements | 3 999 156 € |
| Évaluation du terrain | 710 527 € | Évaluation totale | 4 709 682 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
055-170-015-6
Évaluation du terrain
710 527 €
Évaluation des aménagements
3 999 156 €
Évaluation totale
4 709 682 €
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6.49% CURRENT CAP | 8.62% PROFORMA CAP | 5201 Deer Valley Rd
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