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5201-5207 Palmer St Espace disponible | 93–564 m² | Local commercial | Houston, TX 77004
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Informations principales
- 6,075 SF office/retail building on 15,750 SF
- Strong fit for retail, hospitality, entertainment, office/service, and neighborhood convenience concepts
- Existing vintage barber chairs create a unique opportunity for a vintage barbershop concept
- On-site parking in a central Houston location
- Potential bar/lounge, cigar lounge, BBQ, coffee, barbershop, beauty/nail, butcher shop, bakery, dessert, bookstore, or market users
- Former corner bar/club space with planned upgrades
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 564 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5201-5207 Palmer St - 1er étage
Space all divisible. Ideal tenant mix: Food & Beverage BBQ restaurant anchor, coffee shop, local bakery, specialty dessert concept, wine bar, craft cocktail lounge, bar/lounge, covered outdoor kitchen concept. Entertainment Comedy venue, live music venue, saxophone/live music concept, bar + entertainment concept. Personal Services Vintage barbershop, beauty salon, nail salon, grooming concept. Specialty Retail Butcher shop, cigar lounge, boutique bookstore, small neighborhood market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5201-5207 Palmer St, Houston, TX 77004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Be Down Hair Styling Salon
- Services
- 1
- -
- Nobby's Corner
- Administration publique
- 1
- -
- Nobby's Live
- Administration publique
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Be Down Hair Styling Salon | Services | 1 | - |
| Nobby's Corner | Administration publique | 1 | - |
| Nobby's Live | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
5201 Palmer Street presents a rare opportunity to lease a small-format retail, hospitality, entertainment, and office/service property in Houston’s Riverside Terrace neighborhood. The property includes approximately 6,075 SF of building area (divisible), with on-site parking and a highly visible corner location at the southwest corner of Palmer Street and Southmore Boulevard. The property is positioned near Texas Southern University and the University of Houston, creating a strong opportunity to serve surrounding residents, students, professionals, and neighborhood traffic. The vision for 5201 Palmer is not a typical strip center. The goal is to create a neighborhood destination with food, entertainment, personal services, and specialty retail. Ownership is focused on finding the right tenant mix rather than simply filling space quickly. Ideal concepts may include a BBQ restaurant anchor, coffee shop, bar/lounge, craft cocktail or wine bar, cigar lounge, boutique bakery or dessert concept, butcher shop, neighborhood market, beauty or nail salon, and office/service users. The property also offers a strong opportunity for a barbershop or grooming concept. Vintage barber chairs are already there, creating the potential for an excellent vintage barbershop for the right tenant. A former corner bar/club space is also available, with planned improvements that may include new A/C, electrical, walls, flooring, and restrooms, making it a strong candidate for a bar/lounge, comedy venue, live music concept, or other neighborhood entertainment use. With on-site parking, central Houston access, and a curated tenant strategy, 5201 Palmer is well-positioned for operators who want to be part of a revitalized neighborhood destination in Riverside Terrace.
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5201-5207 Palmer St
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