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New Park Place 5201 44 St Industriel/Logistique 3 797 m² 100 % Loué À vendre Bonnyville, AB T9N 1B1 2 965 772 € (781,02 €/m²) Taux de capitalisation 8,09 %

5201 44 St, Bonnyville, AB T9N 1B1

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased, strong tenancy

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New Park Place is a fully leased, multi-tenanted suburban office building. The 40,874 SF building sits on a 2.67-acre site and is occupied by four tenants with staggered lease expiries through 2028–2029. The property generates stable rental income from a strong, diversified tenant base that includes provincial government agencies and a major energy company.
In 2025 New Park Place is projected to deliver gross rents of $1.023M, with base rent $440K and operating cost recoveries $583K. After a 5% vacancy and structural allowance, net operating income (NOI) is $388K, yielding a Cap Rate of 8.09% on the $4.8M asking price.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 965 772 € Surface du lot 1,08 ha
Prix par m² 781,02 € Surface utile brute 3 797 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 8,09 % Année de construction 1979
Type de bien Industriel/Logistique
Prix 2 965 772 €
Prix par m² 781,02 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,09 %
Type de bien Industriel/Logistique
Surface du lot 1,08 ha
Surface utile brute 3 797 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1979
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(587) 410-8896

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36881972

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5201 44 St, Bonnyville, AB T9N 1B1

Ce Industriel/Logistique situé à 5201 44 St, Bonnyville, AB T9N 1B1 est actuellement disponible à la vente. Contactez RE/MAX Excellence pour plus d’informations.

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