New Park Place | 5201 44 St
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New Park Place 5201 44 St Industriel/Logistique 3 797 m² 100 % Loué À vendre Bonnyville, AB T9N 1B1 3 009 291 € (792,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased, strong tenancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New Park Place is a fully leased, multi-tenanted suburban office building. The 40,874 SF building sits on a 2.67-acre site and is occupied by four tenants with staggered lease expiries through 2028–2029. The property generates stable rental income from a strong, diversified tenant base that includes provincial government agencies and a major energy company.
In 2025 New Park Place is projected to deliver gross rents of $1.023M, with base rent $440K and operating cost recoveries $583K. After a 5% vacancy and structural allowance, net operating income (NOI) is $388K, yielding a Cap Rate of 8.09% on the $4.8M asking price.
In 2025 New Park Place is projected to deliver gross rents of $1.023M, with base rent $440K and operating cost recoveries $583K. After a 5% vacancy and structural allowance, net operating income (NOI) is $388K, yielding a Cap Rate of 8.09% on the $4.8M asking price.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 009 291 € | Surface du lot | 1,08 ha |
| Prix par m² | 792,48 € | Surface utile brute | 3 797 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,09 % | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix | 3 009 291 € |
| Prix par m² | 792,48 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,09 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 1,08 ha |
| Surface utile brute | 3 797 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
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