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5200 Waterford District Dr
Miami, FL 33126
Waterford Business District · Bureau Bien À louer
·
3 674 m²
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Informations principales sur le parc
- Emplacement exceptionnel, à proximité de l'aéroport international de Miami, à côté de l'autoroute 836
Faits sur le parc
Vue d’ensemble du parc
Le Waterford Centre est un immeuble de bureaux de six étages de qualité institutionnelle de classe A, construit en 1999, avec un parking structuré très convoité situé dans le premier parc de bureaux d'entreprise de Miami, le Waterford Business District. Le Waterford Centre, d'une superficie de 91 431 pieds carrés, est situé sur 3,98 acres et bénéficie d'une excellente visibilité sur la très fréquentée Dolphin Expressway. Il est actuellement loué à 92,0 % à une liste impressionnante et diversifiée de locataires multinationaux, régionaux et locaux. Le quartier des affaires de Waterford est un prestigieux parc d'entreprises planifié de 250 acres et un centre d'affaires international abritant environ 3,4 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux loués à une liste de plus de 100 entreprises multinationales qui apprécient le pedigree exceptionnel du parc, des taux de stationnement avantageux, des commodités à proximité telles que des hôtels, des restaurants et le nombre croissant d'options résidentielles ; l'emplacement central de Miami, facilement accessible par les navetteurs et les voyageurs d'affaires en utilisant l'aéroport international de Miami à quelques minutes seulement ; et une distance impressionnante des principaux centres d'affaires de la région grâce à un accès immédiat aux réseaux autoroutiers de Miami. Certains avantages concurrentiels du quartier des affaires de Waterford incluent : FACILITÉ D'ACCÈS : Accès immédiat via l'échangeur Dolphin Expressway à Red Road (NW 57th Avenue). En revanche, la majeure partie des produits de bureau à Airport West (en particulier à Doral) est affectée par de graves embouteillages liés à de nouveaux développements effrénés, associée à une forte concentration de camions en raison de la présence industrielle importante dans la région. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE MIA : Le temps de trajet jusqu'à MIA est inférieur à quatre minutes, contre 15 minutes et plus depuis le reste de l'aéroport ouest, selon le trafic. AMBIANCE D'ENTREPRISE INÉGALÉE : L'environnement haut de gamme de style campus planifié, comprenant des immeubles de bureaux de haute qualité entourés d'un aménagement paysager luxuriant, contraste nettement avec les autres quartiers d'Airport West où l'on trouve un mélange de bureaux et produit industriel. VASTE BASE D'ÉQUIPEMENTS : La base d'équipements croissante du parc comprend quatre hôtels sur place, dont le Pullman Miami Airport Hotel de 281 chambres, le Miami Airport Hilton de 500 chambres, les suites Hyatt Summerfield de 159 chambres et les suites Hilton Homewood de 210 chambres et plusieurs nouveaux projets en cours. Les équipements supplémentaires incluent des centres bancaires, un supermarché Publix et un bureau de poste américain.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
