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Waterford Business District Miami, FL 33126 Espace disponible | 155–3 451 m² | Bureau
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Informations principales sur le parc
- Emplacement exceptionnel, à proximité de l'aéroport international de Miami, à côté de l'autoroute 836
Faits sur le parc
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- Espace
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- Disponible
3,620 SF office space availbale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
1,789 sqft for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 42 à 132 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 33 à 104 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 210 | 384 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 120 939 € /an 10 078 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 280 | 155 m² | Négociable | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 50 178 € /an 4 182 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 310 | 173 m² | Négociable | 338,30 € /m²/an 28,19 € /m²/mois 58 615 € /an 4 885 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 533 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 482 996 € /an 40 250 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 520 | 1 206 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 380 149 € /an 31 679 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6205 Blue Lagoon Dr - 2e étage – Bureau 210
6205 Blue Lagoon Dr - 2e étage – Bureau 280
6205 Blue Lagoon Dr - 3e étage – Bureau 310
6205 Blue Lagoon Dr - 4e étage – Bureau 400
6205 Blue Lagoon Dr - 5e étage – Bureau 520
6205 Blue Lagoon Dr - 2e étage – Bureau 210
| Surface | 384 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 315,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3,620 SF office space availbale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
6205 Blue Lagoon Dr - 2e étage – Bureau 280
| Surface | 155 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 324,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
6205 Blue Lagoon Dr - 3e étage – Bureau 310
| Surface | 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 338,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1,789 sqft for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
6205 Blue Lagoon Dr - 4e étage – Bureau 400
| Surface | 1 533 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 315,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 42 à 132 personnes
6205 Blue Lagoon Dr - 5e étage – Bureau 520
| Surface | 1 206 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 315,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 à 104 personnes
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- 3e
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- Tunnel Services Corp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Vue d’ensemble du parc
Le Waterford Centre est un immeuble de bureaux de six étages de qualité institutionnelle de classe A, construit en 1999, avec un parking structuré très convoité situé dans le premier parc de bureaux d'entreprise de Miami, le Waterford Business District. Le Waterford Centre, d'une superficie de 91 431 pieds carrés, est situé sur 3,98 acres et bénéficie d'une excellente visibilité sur la très fréquentée Dolphin Expressway. Il est actuellement loué à 92,0 % à une liste impressionnante et diversifiée de locataires multinationaux, régionaux et locaux. Le quartier des affaires de Waterford est un prestigieux parc d'entreprises planifié de 250 acres et un centre d'affaires international abritant environ 3,4 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux loués à une liste de plus de 100 entreprises multinationales qui apprécient le pedigree exceptionnel du parc, des taux de stationnement avantageux, des commodités à proximité telles que des hôtels, des restaurants et le nombre croissant d'options résidentielles ; l'emplacement central de Miami, facilement accessible par les navetteurs et les voyageurs d'affaires en utilisant l'aéroport international de Miami à quelques minutes seulement ; et une distance impressionnante des principaux centres d'affaires de la région grâce à un accès immédiat aux réseaux autoroutiers de Miami. Certains avantages concurrentiels du quartier des affaires de Waterford incluent : FACILITÉ D'ACCÈS : Accès immédiat via l'échangeur Dolphin Expressway à Red Road (NW 57th Avenue). En revanche, la majeure partie des produits de bureau à Airport West (en particulier à Doral) est affectée par de graves embouteillages liés à de nouveaux développements effrénés, associée à une forte concentration de camions en raison de la présence industrielle importante dans la région. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE MIA : Le temps de trajet jusqu'à MIA est inférieur à quatre minutes, contre 15 minutes et plus depuis le reste de l'aéroport ouest, selon le trafic. AMBIANCE D'ENTREPRISE INÉGALÉE : L'environnement haut de gamme de style campus planifié, comprenant des immeubles de bureaux de haute qualité entourés d'un aménagement paysager luxuriant, contraste nettement avec les autres quartiers d'Airport West où l'on trouve un mélange de bureaux et produit industriel. VASTE BASE D'ÉQUIPEMENTS : La base d'équipements croissante du parc comprend quatre hôtels sur place, dont le Pullman Miami Airport Hotel de 281 chambres, le Miami Airport Hilton de 500 chambres, les suites Hyatt Summerfield de 159 chambres et les suites Hilton Homewood de 210 chambres et plusieurs nouveaux projets en cours. Les équipements supplémentaires incluent des centres bancaires, un supermarché Publix et un bureau de poste américain.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Waterford Business District | Miami, FL 33126
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