Wawa - Ocala FL | 5200 S Pine Ave
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Wawa - Ocala FL 5200 S Pine Ave Local commercial 568 m² À vendre Ocala, FL 34480 4 275 216 € (7 520,52 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Absolute NNN Ground Lease | No State Income Tax | No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Signalized Hard Corner Intersection | Excellent Visibility | Multiple Points of Access | New Developments
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes |Ocala - Growing Population
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Site is on a larger 3.052 AC parcel
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Site is on a larger 3.052 AC parcel
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
568 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 275 216 €
Prix par m²
7 520,52 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
203 073 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
B5 - Commerce de gros
Stationnement
48 places (84,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 85 890 € | |
| Évaluation du terrain | 300 563 € | Évaluation totale | 386 453 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
300 563 €
Évaluation des aménagements
85 890 €
Évaluation totale
386 453 €
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