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5200 S Main St Industriel/Logistique 56 201 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, NC 28147 10 232 488 € (182,07 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategically situated just 1.5 miles from I-85, ensuring convenient regional and interstate connectivity.
Expansive ±604,947-square-foot industrial complex on ±47 acres, allowing for large-scale operations.
Dual, fully sprinklered warehouses with ceiling heights up to 24 feet

Surrounded by corporate distribution networks, fostering potential partnerships and industry synergies.
Duke Energy substation on-site
Opportunity for significant value-add or expansion, supported by robust power from Duke Energy and on-site water storage.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±47-acre industrial campus presents an attractive value proposition for investors seeking a property with both scale and flexibility. With dual fully sprinklered warehouses featuring ceiling heights up to 24 feet, reinforced roofing (TPO on Warehouse A and tar & gravel on Warehouse B), and extensive dock infrastructure, the asset is well equipped to handle a variety of storage, light manufacturing, or distribution needs. The site’s substantial footprint includes a new concrete pad, ample parking, and a water tower, offering future development potential and additional operational efficiencies.
Further bolstering this investment's appeal are the recent upgrades and infrastructure enhancements, including Duke Energy power availability and a robust sprinkler system. The property’s location, combined with its versatile physical improvements, creates a prime opportunity for both owner-users and investors looking to capitalize on the region’s continuous industrial growth.

250326_Listing Flyer - Salisbury NC - 5200 S. Main St_v3.0

Site Plan

Floor Plans

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 232 488 €	Surface utile brute	56 201 m²
Prix par m²	182,07 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1965/2023
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	28
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	19,04 ha
Zonage	LI - Industriel

Prix	10 232 488 €
Prix par m²	182,07 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	19,04 ha
Surface utile brute	56 201 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1965/2023
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	28
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	LI - Industriel