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5200 Rivergrade Rd Local commercial | 111 m² | À louer | Irwindale, CA 91706
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Informations principales
- Located near the intersection of Rivergrade Rd and Live Oak Ave with excellent visibility.
- Anchored by national tenants including Circle K, Shell, Subway, and Waba Grill.
- Easy access to the 605 and 210 freeways, serving the San Gabriel Valley region.
- Modern construction with strong curb appeal and ample on-site parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau b-2 | 111 m² | 3-5 Ans | 216,88 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 24 179 € /an 2 015 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau b-2
Great space facing busy gas station/convenience store next to Waba Grill and Subway location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Great visibility from busy intersection
- Limited service in immediate area
- Located facing busy gas station
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5200 Rivergrade Rd, Irwindale, CA 91706
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kamran Staffing
- -
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
- Waba Grill
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kamran Staffing | - | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
| Waba Grill | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 370 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Le 5200 Rivergrade Rd à Irwindale, Californie, est une propriété commerciale moderne composée de deux bâtiments avec une superficie totale d'environ 1 282 mètres carrés. Le site est idéalement situé près de l'intersection de Rivergrade Road et Live Oak Avenue, offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux autoroutes 605 et 210. La propriété bénéficie d'un mélange solide de locataires, incluant des marques nationales telles que Circle K, les stations-service Shell, Subway et Waba Grill, garantissant un flux constant de clientèle. Construite en 2012, la propriété dispose d'un vaste parking sur place et d'une façade bien entretenue, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les clients que pour les entreprises.
- Service au volant
Présenté par
BMI Realty, Inc.
5200 Rivergrade Rd
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