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5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98 2 condos | Local d’activités | À vendre | 400 426 € | Fort Lauderdale, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 UNITS NEXT TO EACH OTHER 96 & 98
- LAKEVIEWS ASSOCIATION WITH RESERVES
- LONG TERM TENANTS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portfolio sale in Villas at Lakeview, Fort Lauderdale! . Includes 2 units (#96 & 98) in a well-maintained Gated community with recently replaced roofs, concrete work/paint and all assessments paid. 2 units each one with 2 bed/2.5 bath townhomes. . All units offer central A/C, in-unit washer/dryer, and tranquil lake views. Association fees are exceptionally low: $369.50/month each unit.. low overhead, and rental income potential make this an outstanding investment opportunity. The community is well-kept, offering peace of mind and long-term value. A rare chance to acquire multiple units in one of Fort Lauderdale’s sought-after lakefront communities. NOI: $30,986.36 CAP - 6.6%
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
41 406 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
41 406 €
|
| Taxes |
7 450 €
|
| Frais d’exploitation |
7 555 €
|
| Total des frais |
15 006 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 400 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 406 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 406 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 450 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 555 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 006 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 400 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 400 426 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 975 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,59 % | Surface totale de l’immeuble | 203 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 400 426 € |
| Prix/m² | 1 975 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 6,59 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 203 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 2e étage - Lot E98, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Local d’activités Lot en copropriété | 107 m² | 1988 | - |
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 2e étage - Lot E96, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Local d’activités Lot en copropriété | 96 m² | 1988 | - |
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