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The Landings 5200 N Federal Hwy Espace disponible | 136 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33308
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Informations principales
- Espace commercial prêt à emménager récemment rénové, salle de bain privée.
- Monument signage opportunity enhances brand visibility for tenants.
- Convenient shared parking and simple in-and-out access for customers.
- High-exposure positioning along US-1 with over 44,000 vehicles per day.
- Flexible B-1 Commercial zoning allows for retail, boutique office, or medical professional uses.
- Located within a vibrant retail corridor surrounded by established businesses and nearby residential communities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 136 m² | Négociable | 233,57 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 31 876 € /an 2 656 € /mois | Triple net (NNN) |
5200 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 2
Position your business along one of Fort Lauderdale’s most heavily traveled retail corridors with direct, high-visibility frontage on North Federal Highway (US-1). This 1,469-square-foot suite features a practical layout with an open floor plan, private restroom, and signage potential on a shared monument sign. The property is set within a proven strip-center configuration that supports daily convenience-driven traffic, surrounded by complementary retail, dining, and service users. Customers benefit from shared parking and easy ingress/egress from both directions, ensuring convenience and accessibility. Located within Broward County’s thriving business and residential environment, the site offers proximity to major thoroughfares including Commercial Boulevard and Oakland Park Boulevard, as well as a broad mix of neighborhood amenities such as dining, banking, and personal services. Zoning flexibility under B-1 Commercial supports a range of allowable uses, providing adaptability for retail, boutique professional services, medical, or specialty fitness concepts. With strong traffic counts of 44,000 vehicles per day and exposure in a densely populated corridor, this location offers a solid foundation for businesses seeking visibility and accessibility in the Fort Lauderdale market. Tattoo, cannabis, liquor store, and smoke shop uses are prohibited under landlord guidelines.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Vitrine
- 44,000 Average Daily Vehicles
- Flexible B-1 Commercial Zoning
- Monument Sign
- 1 Space per 300Sq Ft
- Move in Ready, Open Floor Plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Landings
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cleo & Co. Salon
- Services
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- Huntington Learning Center
- Autres services
- 458
- National
- Spatopia
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- Weichert
- Immobilier
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cleo & Co. Salon | Services | - | - |
| Huntington Learning Center | Autres services | 458 | National |
| Spatopia | Enseigne | - | - |
| Weichert | Immobilier | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Façade | 45,42 m le Federal Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Stationnement | 32 places | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 32 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 45,42 m le Federal Hwy |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
The Landings Shops est un centre commercial de 10 000 pieds carrés idéalement situé sur la N Federal Highway/US-1 à Fort Lauderdale. Avec 147 pieds de façade sur l'US-1, le centre commercial offre aux locataires une visibilité et une exposition exceptionnelles à plus de 44 000 points de trafic quotidiens. L'emplacement est entouré d'un mélange diversifié de détaillants, de maisons unifamiliales et de bureaux professionnels et bénéficie d'une forte démographie qui soutient et stimule les entreprises locales. Veuillez noter que les studios de tatouage, les magasins d'alcool et les magasins de tabac ne sont pas autorisés sur place.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
The Landings | 5200 N Federal Hwy
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