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Canal on Preston 5200 McDermott Rd 81–356 m² | À louer | Plano, TX 75024
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Informations principales
- Très bien situé, à l'angle de Preston Road et McDermott Road
- Panneau commémoratif sur Preston Road
- End Cap facing Preston Rd
- Près de Tollway et de Preston Road
- Emplacement de Plano en bordure de Frisco
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 149 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 49 252 € /an 4 104 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 130 | 126 m² | - | 5 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 41 708 € /an 3 476 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Building and suite amenities include air conditioning, central heating, demised and private restroom, high ceilings with both drop and exposed ceiling elements. The property is DDA compliant and wheelchair accessible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 10 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 130
Existing Nail Spa available for rent in October 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 149 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 49 252 € /an 4 104 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 130 | 126 m² | - | 5 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 41 708 € /an 3 476 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 220 | 81 m² | - | 5 Ans | 221,64 € /m²/an 18,47 € /m²/mois 17 914 € /an 1 493 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Building and suite amenities include air conditioning, central heating, demised and private restroom, high ceilings with both drop and exposed ceiling elements. The property is DDA compliant and wheelchair accessible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 10 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 130
Existing Nail Spa available for rent in October 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 220
3 Private offices. 1 Open plan office (Conference Room) Reception Area Service (Kitchen Counter) / Storage Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 356 m² | Année de construction/rénovation | 2005/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Preston Rd |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Preston Rd |
À propos du bien
À un pâté de maisons au sud de l'autoroute 121 sur Preston Road, à l'angle de McDermott Road, à la limite de Plano et Frisco. Très bien situé dans une zone à fort trafic. Excellente visibilité vers le nord et le sud sur Preston Road. À un pâté de maisons au sud de Preston Rd et de l'autoroute 121 et à moins d'un kilomètre à l'est du péage nord de Dallas. Situé à l'angle de Preston Road et McDermott Road. Emplacement idéal ! Placez la signalisation de votre entreprise sur un panneau commémoratif et faites-vous remarquer par tous les véhicules sur Preston Road et McDermott Rd.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Prestonmac Properties, LP
Canal on Preston | 5200 McDermott Rd
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