5200 Fort Ave
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5200 Fort Ave Bureau 713 m² À vendre Lynchburg, VA 24502 943 965 € (1 323,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5200 Fort Avenue is a renovated three-story office building with red brick architecture, modern interiors, and prime Lynchburg corridor visibility.
- Spanning 7,675 square feet with large private offices, open collaboration space, and the option to convert the third floor into an on-site apartment.
- Prominent corner location with tenant signage and visibility to over 19,600 passing vehicles daily, minutes from Liberty University and Wards Road.
- Features include wood and marble flooring, an open atrium, skylight, and a glass-walled conference room with a custom imported marble table.
- Ideal for professional businesses and firms, benefiting from ample surface parking with 20 spaces, ADA-compliant accessibility, and basement storage.
- Supported by more than 151,650 residents within 10 miles and surrounded by nearby amenities and businesses like Kroger, Walgreens, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5200 Fort Avenue presents a prime opportunity for an owner/user to secure a beautifully redeveloped three-story professional office building in one of Lynchburg's most highly trafficked corridors.
Offering 7,675 square feet of space, the property blends timeless red-brick architecture with a modern interior, creating an impressive setting for professional use. 5200 Fort Avenue is supported by a growing population of more than 151,650 residents within 10 miles, with an average household income exceeding $83,200 annually. The property is ideal for legal, financial, medical, and other professional users.
Renovated in 2013, the building features high-quality finishes, such as wood and marble flooring, a stunning open atrium underneath a skylight, a glass-walled conference room with a custom imported marble table, and abundant natural light throughout. Large private offices provide a professional atmosphere, while the third floor offers open collaboration space or the potential to create an on-site apartment. Additional key details include ADA-compliant accessibility, modern restrooms, and basement storage.
5200 Fort Avenue sits on a professionally landscaped corner with prominent tenant signage and surface parking for more than 20 vehicles. The building benefits from a strong presence along Fort Avenue, with excellent visibility to over 19,600 vehicles daily, only minutes from Liberty University and commercial tenants along Wards Road. Surrounding amenities include Kroger, Walgreens, Bank of the James, and numerous restaurants, retail, and service providers.
Offering 7,675 square feet of space, the property blends timeless red-brick architecture with a modern interior, creating an impressive setting for professional use. 5200 Fort Avenue is supported by a growing population of more than 151,650 residents within 10 miles, with an average household income exceeding $83,200 annually. The property is ideal for legal, financial, medical, and other professional users.
Renovated in 2013, the building features high-quality finishes, such as wood and marble flooring, a stunning open atrium underneath a skylight, a glass-walled conference room with a custom imported marble table, and abundant natural light throughout. Large private offices provide a professional atmosphere, while the third floor offers open collaboration space or the potential to create an on-site apartment. Additional key details include ADA-compliant accessibility, modern restrooms, and basement storage.
5200 Fort Avenue sits on a professionally landscaped corner with prominent tenant signage and surface parking for more than 20 vehicles. The building benefits from a strong presence along Fort Avenue, with excellent visibility to over 19,600 vehicles daily, only minutes from Liberty University and commercial tenants along Wards Road. Surrounding amenities include Kroger, Walgreens, Bank of the James, and numerous restaurants, retail, and service providers.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
713 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2012
Prix
943 965 €
Prix par m²
1 323,88 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
238 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
B-3
Stationnement
9 places (12,62 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
7 095
44 165
91 072
2024 Population
6 628
44 467
91 953
Croissance démographique 20–24
-6,6 %
0,7 %
1,0 %
2020 foyers
2 990
17 788
37 605
2024 foyers
2 785
17 873
37 972
Croissance des foyers 20–24
-6,9 %
0,5 %
1,0 %
Âge moyen
39
35
37
Revenu médian du foyer
61 322 $
50 141 $
54 940 $
Employés de jour
4 353
43 239
73 275
Total des entreprises
375
3 725
6 293
Diplôme universitaire et supérieur
34 %
29 %
33 %
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
78 chambres
4 min en voiture
|
| Affordable Suites of America |
29 chambres
4 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
85 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 055-09-054 | Évaluation des aménagements | 7 380 € |
| Évaluation du terrain | 13 559 € | Évaluation totale | 20 939 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
055-09-054
Évaluation du terrain
13 559 €
Évaluation des aménagements
7 380 €
Évaluation totale
20 939 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Michael Waldvogel, President & Chief Executive Officer
Michael, président et directeur général, a fondé Waldvogel Commercial Properties, Inc. en 2004. Il a été le directeur fondateur du groupe immobilier Waldvogel Poe & Cronk, qu'il a vendu à ses partenaires. Plus tôt dans sa carrière, il a été directeur du développement commercial pour le Better Business Bureau et directeur exécutif de la Downtown Business League, Inc. Il a obtenu un baccalauréat en sciences de la Virginia Commonwealth University et détient les titres professionnels SIOR et CCIM.
Il a joué un rôle actif au sein des associations des agents immobiliers de Roanoke Valley et de Virginie. Il est l'ancien président de la section de Virginie de la CCIM. Il est l'ancien président des clubs garçons et filles du sud-ouest de la Virginie et continue de faire du bénévolat pour cette organisation. Michael a précédemment été président de la commission d'urbanisme de Roanoke et a siégé aux conseils d'administration de Downtown Roanoke, Inc. et de la Chambre de commerce régionale de Roanoke. Il est actuellement membre laïque du comité de discipline du 8e district du barreau de l'État de Virginie.
Michael est un passionné de plein air et un coureur. Il a participé à des semi-marathons et à des marathons complets.
Il a joué un rôle actif au sein des associations des agents immobiliers de Roanoke Valley et de Virginie. Il est l'ancien président de la section de Virginie de la CCIM. Il est l'ancien président des clubs garçons et filles du sud-ouest de la Virginie et continue de faire du bénévolat pour cette organisation. Michael a précédemment été président de la commission d'urbanisme de Roanoke et a siégé aux conseils d'administration de Downtown Roanoke, Inc. et de la Chambre de commerce régionale de Roanoke. Il est actuellement membre laïque du comité de discipline du 8e district du barreau de l'État de Virginie.
Michael est un passionné de plein air et un coureur. Il a participé à des semi-marathons et à des marathons complets.
Krista Vannoy, Vice President & Chief Operating Officer
Krista est vice-présidente et directrice de l'exploitation de Waldvogel Commercial Properties. Elle est praticienne de l'immobilier commercial depuis 2001 et travaille pour Waldvogel Commercial Properties depuis la création de l'entreprise en 2004. Avant sa carrière dans l'immobilier, Krista a travaillé dans le domaine du développement économique du centre-ville, notamment en tant que directrice générale de la Martinsville Uptown Revitalization Association et de la Lexington Downtown Development Association. Elle est titulaire d'un baccalauréat ès arts du Meredith College et détient le titre de membre certifié en investissement commercial, qu'elle a obtenu en 2005.
Elle est diplômée de Leadership Roanoke Valley en 2006 et a déjà joué un rôle actif au sein de la Roanoke Valley Preservation Foundation et du Conseil international des centres commerciaux ; elle siège au comité directeur du plan du centre-ville de Roanoke. Krista est une bénévole active auprès de Saint Francis Service Dogs, où elle élève et soigne des chiots. Passionnée de course de fond, elle a été entraîneuse et mentor pour les programmes de course pour débutants No Boundaries de Fleet Feet Roanoke et a été la directrice de course fondatrice de Four On The 4th, une course à pied caritative au profit des clubs garçons et filles du sud-ouest de la Virginie.
Elle est diplômée de Leadership Roanoke Valley en 2006 et a déjà joué un rôle actif au sein de la Roanoke Valley Preservation Foundation et du Conseil international des centres commerciaux ; elle siège au comité directeur du plan du centre-ville de Roanoke. Krista est une bénévole active auprès de Saint Francis Service Dogs, où elle élève et soigne des chiots. Passionnée de course de fond, elle a été entraîneuse et mentor pour les programmes de course pour débutants No Boundaries de Fleet Feet Roanoke et a été la directrice de course fondatrice de Four On The 4th, une course à pied caritative au profit des clubs garçons et filles du sud-ouest de la Virginie.
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