5200 Broadway 5200-5280 Broadway Local d’activités | 342–704 m² | À louer | Denver, CO 80216

Espace polyvalent de premier choix avec haute visibilité dans le nord de Denver Situé juste à côté de l'I-25 entre les avenues 48e et 58e, cette propriété industrielle/flexible offre une exposition exceptionnelle, avec plus de 229 000 véhicules passant quotidiennement. Suites disponibles : 2 500 pieds carrés – Aménagement partiel, idéal pour un mélange de showroom + entrepôt. 3 685 pieds carrés – Espace brut, prêt pour votre aménagement personnalisé. Caractéristiques principales : Hauteur sous plafond d'environ 14' (suite de 2 500 pieds carrés) / 13,5' (suite de 3 685 pieds carrés). Chargement pratique : Baies accessibles en voiture + portes de quai extérieures. 150 places de parking standard desservant le bâtiment. Façade de vente/showroom combinée à une capacité d'entrepôt — une véritable disposition polyvalente. Construction en béton armé, construite en 1977, sur un terrain de 1,54 acre. Zonage I-1, soutenant une large gamme d'utilisateurs commerciaux/industriels. Pourquoi cet emplacement est idéal : Le fort trafic et l'excellente visibilité depuis un corridor autoroutier majeur font de cet emplacement un atout pour la marque et la logistique. La localisation dans le nord de Denver offre une proximité avec le centre-ville tout en fournissant l'espace et la flexibilité d'un parc industriel. La combinaison d'espace showroom/bureau et entrepôt apporte une flexibilité considérable pour les locataires-utilisateurs ayant besoin à la fois d'une fonctionnalité orientée client et d'une capacité opérationnelle en arrière-plan. Profil utilisateur idéal : Commerçants ayant besoin d'un soutien logistique et d'une présence en vitrine. Fabricants légers, distributeurs ou opérateurs logistiques recherchant un accès autoroutier pratique. Prestataires de services et showrooms souhaitant un espace orienté client ainsi qu'une zone de stockage ou de production. Entreprises en croissance appréciant une disposition flexible et un parking dédié. Conditions de location : Tarif de location : 19,50 $ /pied carré/an. CAM/NNN : 8,70 $ /pied carré/an. Durée typique : 3–5 ans ou négociable. Appel à l'action : Ne manquez pas l'opportunité de sécuriser un espace polyvalent premium dans un corridor à haute visibilité du nord de Denver. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de location pour planifier une visite et découvrir comment ce bâtiment peut soutenir votre prochaine phase de croissance.