520 West End Ave Immeuble residentiel 8 lots 4 204 233 € (525 529 €/Lot) New York, NY 10024
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL a été retenue à titre exclusif pour organiser la vente.
du 520 West End Avenue, un immeuble d'appartements de 5 étages situé sur le
angle nord-est de West End Avenue et West 85th Street. Ce
propriété historique, connue sous le nom de Maison John B. et Isabella Leech
a été conçu à l'origine comme un manoir unifamilial par le célèbre
Clarence True, architecte du XIXe siècle, avant d'être converti en
habitation multiple au milieu du 20e siècle. Connu depuis des générations
Upper West Siders est surnommé « The Castle », le pedigree historique de l'établissement
et son emplacement d'angle bien en vue offre des intérieurs brillants et naturellement éclairés
et une présence extraordinaire dans la rue.
Les appartements sont disposés en deux chambres à une chambre, trois à deux chambres,
et deux chambres de 3 chambres, dont 6 sont situées sur le marché libre, 1 est à loyer stabilisé
et 1 est Rent Controlled. Les appartements Free-Market sont actuellement
loué pour une moyenne de 5 623 dollars par mois. L'unité 7-8 est duplex à
le toit et offre un accès direct à une terrasse privée sur le toit et aux unités
Les chambres 2 et 9 ont accès à leur propre balcon. L'unité du rez-de-chaussée
(1A) est actuellement loué à la garderie Little Ivies jusqu'en septembre 2029
payant 5 795$ par mois.
Le 520 West End Avenue se montre à merveille avec sa propreté et sa luminosité
espaces publics et excellente luminosité et aération compte tenu de l'angle de la propriété
emplacement. La propriété continuera de tirer parti de la hausse des loyers
croissance due à son statut principalement de marché libre et à sa proximité de la Colombie
Université, accès au train 1 de Broadway et haute qualité
rénovations des espaces communs et des appartements. La propriété a été
bien entretenu par un propriétaire familial qui a réinvesti d'importants
capital pour l'entretien du bâtiment.
Les moteurs de la croissance à court terme incluent la poursuite de la croissance à l'échelle de la ville
la croissance des loyers et l'emplacement exceptionnel de la propriété juste à l'ouest du 1
train sur Broadway et sa proximité avec Riverside Park. En outre
à la croissance naturelle des loyers à long et à court terme, une hausse substantielle
le montant de la valeur future peut être créé en rénovant le loyer
Unité contrôlée lors de la vacance et de la fixation d'un premier loyer.
Le 520 West End Avenue représente une opportunité intéressante de posséder un
bâtiment nécessitant peu d'entretien, principalement basé sur le marché libre, doté d'une solide infrastructure en place
flux de trésorerie. La propriété sera vendue telle quelle.
du 520 West End Avenue, un immeuble d'appartements de 5 étages situé sur le
angle nord-est de West End Avenue et West 85th Street. Ce
propriété historique, connue sous le nom de Maison John B. et Isabella Leech
a été conçu à l'origine comme un manoir unifamilial par le célèbre
Clarence True, architecte du XIXe siècle, avant d'être converti en
habitation multiple au milieu du 20e siècle. Connu depuis des générations
Upper West Siders est surnommé « The Castle », le pedigree historique de l'établissement
et son emplacement d'angle bien en vue offre des intérieurs brillants et naturellement éclairés
et une présence extraordinaire dans la rue.
Les appartements sont disposés en deux chambres à une chambre, trois à deux chambres,
et deux chambres de 3 chambres, dont 6 sont situées sur le marché libre, 1 est à loyer stabilisé
et 1 est Rent Controlled. Les appartements Free-Market sont actuellement
loué pour une moyenne de 5 623 dollars par mois. L'unité 7-8 est duplex à
le toit et offre un accès direct à une terrasse privée sur le toit et aux unités
Les chambres 2 et 9 ont accès à leur propre balcon. L'unité du rez-de-chaussée
(1A) est actuellement loué à la garderie Little Ivies jusqu'en septembre 2029
payant 5 795$ par mois.
Le 520 West End Avenue se montre à merveille avec sa propreté et sa luminosité
espaces publics et excellente luminosité et aération compte tenu de l'angle de la propriété
emplacement. La propriété continuera de tirer parti de la hausse des loyers
croissance due à son statut principalement de marché libre et à sa proximité de la Colombie
Université, accès au train 1 de Broadway et haute qualité
rénovations des espaces communs et des appartements. La propriété a été
bien entretenu par un propriétaire familial qui a réinvesti d'importants
capital pour l'entretien du bâtiment.
Les moteurs de la croissance à court terme incluent la poursuite de la croissance à l'échelle de la ville
la croissance des loyers et l'emplacement exceptionnel de la propriété juste à l'ouest du 1
train sur Broadway et sa proximité avec Riverside Park. En outre
à la croissance naturelle des loyers à long et à court terme, une hausse substantielle
le montant de la valeur future peut être créé en rénovant le loyer
Unité contrôlée lors de la vacance et de la fixation d'un premier loyer.
Le 520 West End Avenue représente une opportunité intéressante de posséder un
bâtiment nécessitant peu d'entretien, principalement basé sur le marché libre, doté d'une solide infrastructure en place
flux de trésorerie. La propriété sera vendue telle quelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 204 233 € |
| Prix par lot | 525 529 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 770 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R10A |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 46 |
| 1+1 | 3 | - | 60 |
| 2+1 | 3 | - | 84 |
| 3+1 | 2 | - | 102 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1233-0001 | Évaluation des aménagements | 611 585 € |
| Évaluation du terrain | 145 264 € | Évaluation totale | 756 849 € |
