Riverside Motel & Marina | 520 Water St
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Riverside Motel & Marina 520 Water St Services hôteliers 20 chambres 1 837 437 € (91 872 €/Chambre) Taux de capitalisation 12 % Manistee, MI 49660
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TURN-KEY HIGH INCOME INVESTMENT
- SELLER FINANCING OFFERED TO QUALIFIED PURCHASER
- 12% CAP RATE AT ASKING PRICE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Riverside Motel-Marina is located on the Manistee River, a 190-mile-long river that flows directly into Lake Michigan. The motel offers 20 rooms and a private marina that is part of the “Riverwalk” a 1.75-mile walk along the marina that offers historic markers along the way. The marina also offers fishing boat charters and Casino Shuttle.
The motel is in great condition and in need of no repairs or upgrades. This is a turn-key operation perfect for an owner-occupant or absentee owner.
This offering include:
• 1.6-acres MOL
• 21-Rm Motel 5,495 SF (20 Rentals + 1 Apartment)
• In-Ground Pool
• Built/Renovated: 1950/2022 (Structural includes newer roof)
• In-Ground Pool/Lounge Area
• Private Marina
• Current Occupancy: 90%
• Gross Revenue: $402,000 (2024)
• NOI: $252,000 (2024)
Note: Structure and all rooms have been completed upgraded
Asking Price: $2.1M OBO
Financing: Seller Financing is offered to a qualified purchaser. Interest Rate and Terms are TBD.
The motel is in great condition and in need of no repairs or upgrades. This is a turn-key operation perfect for an owner-occupant or absentee owner.
This offering include:
• 1.6-acres MOL
• 21-Rm Motel 5,495 SF (20 Rentals + 1 Apartment)
• In-Ground Pool
• Built/Renovated: 1950/2022 (Structural includes newer roof)
• In-Ground Pool/Lounge Area
• Private Marina
• Current Occupancy: 90%
• Gross Revenue: $402,000 (2024)
• NOI: $252,000 (2024)
Note: Structure and all rooms have been completed upgraded
Asking Price: $2.1M OBO
Financing: Seller Financing is offered to a qualified purchaser. Interest Rate and Terms are TBD.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 837 437 € | Surface du lot | 0,65 ha |
| Prix par chambre | 91 872 € | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 20 |
| Taux de capitalisation | 12 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 1 837 437 € |
| Prix par chambre | 91 872 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb de chambres | 20 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Service de navette
- Patio
- Piscine extérieure
- Port de plaisance
- Accès Wi-Fi public
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 200,37 € | - |
| Guest Room | 18 | 126,00 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-365-702-01 | Évaluation totale | 529 182 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-365-702-01
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
529 182 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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