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Dollar General 520 W 3rd St Local commercial 929 m² À vendre Dixon, IL 61021 940 767 € (1 012,63 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 2024 Corporate Lease: Following 25+ Years of Successful Operation, Dollar General Signed a Brand New 5-Year Corporate Lease in 2024
- High-Visibility Site With Ample Parking: The 10,000 SF Building Sits on 1.16 Acres and Features a Spacious and a Dedicated Parking Lot
- Essential Retail in a Stable Community: Located in Dixon, IL, This Dollar General Benefits From Consistent Traffic Driven By Nearby KSB Hospital
- New Roof & Full Renovation in 2024: In Conjunction With the New Lease, the Property Underwent a Full Renovation in 2024, Including a Brand-New Roof
- Established Investment-Grade Tenant: Dollar General Operates Over 19,000 Locations Nationwide and Carries an Investment- Grade Credit Rating
- The Company’s Stock is Up More Than 40% Year-to-Date, Supported By Strong Earnings Performance and a Disciplined Long-Term Growth Strategy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5-Mile Radius and a Stable Consumer Base.
After Completing a 35-Year Initial Lease Term, Dollar General Signed a New Lease in 2024 With Two 5-Year Options, Reflecting Their Long-Term Commitment to The Site. Originally Built in 1965, The Property Underwent a Full Renovation, Including a Brand-New Roof, as Part of The Recently Negotiated Lease Renewal. With Over 4 Years Remaining on The Initial Term and 10% Increases at Each Option, This Asset Offers Secure, Growing Cash Flow Backed by a Corporate Guarantee.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 929 m²
- 83,54 €
- Double net
- Oct. 2029
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 929 m² | 83,54 € | Double net | Oct. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-08-05-186-001 | Évaluation des aménagements | 90 795 € |
| Évaluation du terrain | 45 399 € | Évaluation totale | 136 193 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | 520 W 3rd St
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