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520 S Main Ave Immeuble residentiel 5 lots 663 569 € (132 714 €/Lot) Lake Placid, FL 33852
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Informations principales sur l'investissement
- 5 Unit Multifamily Building for Sale
- Great location in Lake Placid
- Excellent Tenants
Résumé analytique
5 Units!! 6.7-7.5% Cap Rate. See attached Offering Memorandum for Income and Expenses. Prime multifamily investment opportunity! 100% Occupied well maintained, updated 5-unit multifamily property located in the heart of Lake Placid. This income producing asset features a strong unit mix of one 3 bedroom/1 bath, two 2 bedrooms/1 bath, and two 1 bedroom/1 bath appealing to a wide range of tenants. The property is easy to manage as tenants pay rent and send maintenance requests online, creating a streamlined, low-touch operation. Currently self managed by the owner and running efficiently. Freshly painted exterior. The building is topped with a durable metal roof and the use of window AC units helps keep maintenance simple and cost efficient. Rents are adjusted at renewal, providing upside for future income growth. Tenants Pay Electric. Owner Pays Water. Currently 3 tenants are on annual leases and 2 tenants are month to month.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 843 €
|
229,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
54 843 €
|
229,52 €
|
| Taxes |
4 932 €
|
20,64 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
4 932 €
|
20,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 843 € |
| Annuel par m² | 229,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 843 € |
| Annuel par m² | 229,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 932 € |
| Annuel par m² | 20,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 932 € |
| Annuel par m² | 20,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 663 569 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 132 714 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1982 |
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 663 569 € |
| Prix par lot | 132 714 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Zonage | C2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 0,88 € | - |
| 1+1 | 2 | 0,88 € | - |
| 3+1 | 1 | 0,88 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P-06-37-30-040-0230-0170 | Évaluation totale | 299 847 € |
| Évaluation du terrain | 16 344 € | Impôts annuels | 4 932 € (20,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 283 503 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P-06-37-30-040-0230-0170
Évaluation du terrain
16 344 €
Évaluation des aménagements
283 503 €
Évaluation totale
299 847 €
Impôts annuels
4 932 € (20,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 8
Vidéos
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Présenté par
Transworld Realty Services Inc
520 S Main Ave
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