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Restaurant space 520 N Thomas St Local commercial | 242 m² | À louer | Athens, GA 30601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- heavy foot traffic
- right next to hotels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 242 m² | 2,44 mètres | 5 Ans | 325,18 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 78 546 € /an 6 545 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
?? FOR LEASE: Premier Restaurant Space in the Heart of Athens, GA 520 North Thomas St., Athens, Georgia 30601 ?? Property Overview Now Available: A fully built-out restaurant space in a prime downtown Athens location. Just steps from the University of Georgia campus, this high-visibility property is ready for a new culinary concept to move in and thrive. Size: [Insert square footage here] Type: Turnkey restaurant space Location: Central Athens, walkable to hotels, downtown shops, and major venues Availability: Immediate ??? Ready-to-Operate Restaurant This space comes with fully functional kitchen equipment and restaurant infrastructure—ideal for restaurateurs looking to avoid the cost and delay of a full buildout. From commercial refrigeration and prep stations to ovens, fryers, and dining furnishings—all equipment can be sold to the tenant as part of the lease agreement. Hood system, grease trap, walk-in cooler Commercial kitchen line Bar setup Dining area with fixtures ?? Why Athens? Downtown Foot Traffic: Positioned near live music venues, bars, hotels, and UGA events Thriving Local Economy: Athens has a booming food and entertainment scene Established Market: Take advantage of a loyal local and student customer base ?? Contact Ross Crane ?? 706-255-0879 ?? ross@thomascranerealty.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- thousand faces coffee
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 978 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/2004 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 978 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2004 |
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Restaurant space | 520 N Thomas St
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