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Prime Retail Corridor at Restaurant Row 520 Main St Local commercial | 49–708 m² | À louer | Hellertown, PA 18055
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Informations principales
- Located along Hellertown’s established Restaurant Row, providing visibility within one of the borough’s most active commercial corridors.
- Town Center zoning allows for a variety of commercial uses, offering flexibility for retail, restaurant, service, or mixed-use concepts.
- Off-street parking is available, providing added convenience in a downtown commercial setting.
- Positioned at a signalized intersection with a marked crosswalk, supporting convenient access for customers and visitors.
- Public transit access is available with a city bus stop directly in front of the property, enhancing accessibility for employees and patrons.
- High ceiling heights throughout much of the building create opportunities for a range of business layouts and operational needs.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 49 – 354 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 49 – 354 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
520 main street is A prime retail corridor, specifically noted as restaurant row. Ideal for All Retail, All Options Come With Off Street Parking, A Modified Triple Net Lease Will Be In Effect For All Tenants, The Spaces can be leased In Many Configurations , The Sizes That Are Available Are 525 Sf Through 7626 Sf , Rents start at $13.psf And Go Up To $44. Psf. As Follows, Listed Are The Base Rent, And Cam Chargers And All Utilities Will Be Added To The Monthly Rent. 7626 Sf At $13. Psf . 4100 Sf At $18. Psf The Following Options Are Listed With Their Presumed Sf And A Shared Common Area Will Be Added To The Presumptive Sf. 325 Sf, 400 Sf , 600 Sf, 725 Sf, 725 Sf, 800 Sf, 1250 Sf , & 1681 Sf,
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
520 main street is A prime retail corridor, specifically noted as restaurant row. Ideal for All Retail, All Options Come With Off Street Parking, A Modified Triple Net Lease Will Be In Effect For All Tenants, The Spaces can be leased In Many Configurations , The Sizes That Are Available Are 525 Sf Through 7626 Sf , Rents start at $13.psf And Go Up To $44. Psf. As Follows, Listed Are The Base Rent, And Cam Chargers And All Utilities Will Be Added To The Monthly Rent. 7626 Sf At $13. Psf . 4100 Sf At $18. Psf The Following Options Are Listed With Their Presumed Sf And A Shared Common Area Will Be Added To The Presumptive Sf. 325 Sf, 400 Sf , 600 Sf, 725 Sf, 725 Sf, 800 Sf, 1250 Sf , & 1681 Sf,
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 708 m² | Surface commerciale utile | 708 m² |
| Min. Divisible | 49 m² | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 708 m² |
| Min. Divisible | 49 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 708 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Space Sizes Vary From 525 Sf Through 7626 Sf, And Prices Vary From $13.Psf Through $44.Psf, And By The Way, This Location Would Make A Great Toy Store, It’s Spacious And Has Plenty Of Storage, And A Nice Little Loading Dock. Incentivizes Galore, All Options Will Be Delivered In As Is Condition, But A Special Caveat Is Currently In Place, As Follows, Once You Secure Your Space, And Have Been Approved By The Township Of Hellertown, As A Special Incentive, The Landlord Will Provide A New Heating System, And A New Air Conditioning System Free Of Charge, If You Decide To Enclose Your Space, Plus A Bunch Of Other Free Incentives. All Of The Options Will Come With A Base Rent ,Plus Cam Chargers, Fixed And Fluctuating, Plus Electric, And All Other Utilities, Like Heating And Cooling, Water And Sewer,Trash And Recycling,And Janitorial Services,But Not Limited To The Above. There Will Be Complimentary Free Base Rent During Your Buildout, You’ll Only Be Required To Pay For Cam Chargers , Electricity, And All Other Utilities Like Heating, Water & Sewer, Trash And Recycling, Along With Possible Janitorial Services. If You’re Interested In Establishing Certain Types Of Businesses, Such As Fish And Or Seafood, Meat Market Liquors, Beer Or Wine, Smoke Shop,Heavy Cooking ,And Certainly Not Limited To The Above, You Can Only Accomplish Establishing One Of The Above By Leasing The Whole Commercial Space,Which Is A Minimum of 4100 sf. at $18. Psf plus cam chargers and all utilities. Also Available, 1057 MAIN STREET IN HELLERTOWN, A Second Floor Loft Type Of Commercial Space Consisting Of 465 Sf At $30.Psf, And 132 sf At $9.85 Totaling $1,270.85, Mtly,Plus Cam Chargers And All Utilities. The space is Flooded with natural Sunlight. ADDITIONALLY , At 1057 Main Street , Exists A Commercial Over Sized Two Vehicle Garage With A Very High Ceiling, With 597 sf, At $24. Psf, Plus 102 Sf At $9.85 Psf Totaling $1,277.73 Mtly Plus Cam Chargers And All Utilities, natural sunlight,business Options auto repair, body shop, paint shop, electrical anything, plumbing, handyman, furniture repair, Window tinting, detailing, refrigerator repair service, or something similar,In addition to the large double garage door it has a nice size second entry door inside the building, AND NOW BACK TO 520 MAIN STREET IN HELLERTOWN,Pa. Great Retail Location, Positioned At A Three Way Signalized Intersection At The T Of Main Street And Penn, Options, The Whole Building, 7626sf at $13.psf, Totaling $8,261.50. Or 4100 sf of the ground floor at $18.psf, Totaling $6,150.00 . Or A 725 sf at $36.plus 200sf at $18 at NE. Totaling $2,475.00 Or A Minus- 400 sf at $42. plus 200 sf at $18. At extreme front NE, Totaling $1,700.00. Or AA Minus- 325 sf at $24.plus 200 sf At mid front NE $18. Psf, Totaling $950.00. Or B -800 sf at $44.plus 200 sf at $18.At SE. Totaling $3,233.33. Or B Minus - 600 sf at $36. plus 200 sf at $18.at Front SE yields a 6ft Entrance, Totaling $2,100.00. Or A&B 956+725= 1681 sf at $37. plus 200 sf at $18.At N.S.E, Totaling $5,483.08. Or C- 850 sf at $10. plus 400 sf at $24. plus 200 sf at $18. at basement plus center prime Totaling $1,808.33. Or D - 725 sf at $24. plus 200 sf at center and rear $18.psf, Totaling $1,750.00. So Come On Down And Strike A Deal With The Friendly Manager/ Landlord. All Of The Above Are A Base Monthly Rent, And All Cam Chargers Fixed And Fluctuating, And All Utilities Will Be An Additional Charge. The Square Footage Of The Spaces are currently all Estimated, And Will Be Re- Calculated Once Everything Is Completed A Modified Triple Net Commercial Lease, Will Be The Standard for all tenants. All Options Come With Off Street Parking. PLEASE USE MESSAGING OR EMAIL FOR INITIAL CONVERSATIONS, ANTHONY MONACO MANAGER, 917-714-0720 Monacohillinc@yahoo.com
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
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