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Prime Retail Corridor at Restaurant Row 520 Main St Local commercial | 225 m² | À louer | Hellertown, PA 18055
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Informations principales
- Located along Hellertown’s established Restaurant Row, providing visibility within one of the borough’s most active commercial corridors.
- Town Center zoning allows for a variety of commercial uses, offering flexibility for retail, restaurant, service, or mixed-use concepts.
- Off-street parking is available, providing added convenience in a downtown commercial setting.
- Positioned at a signalized intersection with a marked crosswalk, supporting convenient access for customers and visitors.
- Public transit access is available with a city bus stop directly in front of the property, enhancing accessibility for employees and patrons.
- High ceiling heights throughout much of the building create opportunities for a range of business layouts and operational needs.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 225 m² | Négociable | 257,20 € /m²/an 21,43 € /m²/mois 57 944 € /an 4 829 € /mois | À déterminer |
1er étage
520 main street is A prime retail corridor, specifically noted as restaurant row. Ideal for All Retail, There Are Four Options Available For Lease, All Options Come With Off Street Parking, A Modified Triple Net Commercial Lease Will Be In Effect For All Tenants, As Follows, Listed Are The Base Rent, And Cam Chargers And All Utilities Will Be Added To The Monthly Rent. 7626 Sf At $13. Psf . 3250 Sf At $25. Psf. 2425 Sf At $27.75 Psf. 725 Sf At $40. Psf.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 225 m² | Surface commerciale utile | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 708 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
520 Main Street, A Great Location For All Kinds Of Retail, Take Advantage Of The Hometown Market Place, And,For a limited time the landlord is offering a very special incentive, Which Will Help Get Your Business In Gear. Message the landlord at 917- 714-0720 Or by email at Monacohillinc@ yahoo.com To get the details. First, If You’re Interested In Establishing A Medical Cannabis Dispensary, Smoke Shop, Fish Or Seafood Market, Or Fish And Seafood Restaurant, Or Any Heavy Duty Cooking , And Certainly Not Limited To The Above, Your Only Option Is To Lease The Entire Building, Which Is 8228 Sf And Property Which Is Just Shy Of A Quarter Of An Acre, And You Only Have To Pay For 7626 Sf @ $13. Psf, $8,261.00, Mtly, As Is. Second, 3250 sf of the ground floor Which Includes A Free From Base Rent Basement 850 Sf, Just Take Over The Cam Chargers For The Extra Space, at $25.psf. $6,770.83 mtly, Third, 2425 Sf A Partial Portion Of The Ground Floor Which Also Includes A Free From Base Rent Basement, Just Take Over The Cam Chargers For The Extra Space, At $27.75 Psf = $5,607.75 Mtly, Forth, 725 sf at $40.at NE $2,416.66 Mtly. And Will Include A To Be Built New Restroom, Also Available At 1057 Main Street In Hellertown, An office Loft, 465 sf at $30. Psf plus 132sf At $12. Psf, $1,294.00 Mtly, And At The Same Building A Commercial Over Sized Garage Is Now Available. 597 sf At $24. Psf Plus 102 Sf At $12. Psf. $1,296.00 Mtly. Cam charges, and all utilities building services and property expenses will be added to the listed base rent, for all listed options All Options Come With A Modified Triple Net Commercial Lease. PLEASE USE MESSAGING OR EMAIL FOR INITIAL CONVERSATIONS, ANTHONY MONACO MANAGER, 917-714-0720 Monacohillinc@yahoo.com
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
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Monaco Hill Inc
Prime Retail Corridor at Restaurant Row | 520 Main St
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