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520 Harvey Rd Local commercial | 628 m² | À louer | College Station, TX 77840
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Informations principales
- All FF&E remains. Outside entertainment spaces, wood deck, woods, fireplace, access to the bar and Grill - roll up doors.
- Zoned WPC, ideal for diverse food and beverage concepts.
- 26,938 VPD on Harvey Road, near dense student population.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 628 m² | 5-10 Ans | 269,52 € /m²/an 22,46 € /m²/mois 169 263 € /an 14 105 € /mois | À déterminer |
1er étage
This freestanding property offers a dynamic setting designed for high-volume operations and memorable guest experiences. Featuring a spacious interior complemented by an inviting outdoor patio with a fireplace, the space is ideal for creating a vibrant dining atmosphere that extends beyond the walls. The reinforced concrete slab foundation and metal framing ensure durability, while the metal and membrane roof provides long-term reliability. Strategically located within the Wolf Pen Creek district, the property benefits from outstanding visibility with 334 feet of frontage and a traffic count exceeding 26,900 vehicles per day. Its proximity to Texas A&M University, home to nearly 75,000 students, guarantees a steady stream of potential patrons. The surrounding area is a thriving mix of residential communities, retail destinations, and entertainment venues, making this an unparalleled location for a concept seeking strong foot traffic and brand exposure. The offering includes furniture, fixtures, and equipment, reducing start-up costs and accelerating operational readiness. Flexible lease terms, tenant improvement allowances, and negotiable rent abatements provide an opportunity to tailor the space to your vision. With 87 dedicated parking spaces and two shared access points, convenience for guests is built in.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 628 m² | Surface commerciale utile | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 628 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
À propos du bien
Rare 2nd-generation restaurant bar and grill opportunity in the vibrant heart of College Station, Texas, minutes from Texas A&M University, this prime location offers excellent visibility from Harvey Rd. In line with Rudy's BBQ, Sonic, Fazoli's and Achor Bar. The property includes a spacious parking lot and front large patio and deck surrounding by woods with fireplace, roll up doors to the grill and outside bar.
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520 Harvey Rd
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