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Dollar Tree 520 Edwardsville Rd Local commercial 836 m² À vendre Troy, IL 62294 1 130 862 € (1 352,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

520 Edwardsville Rd, Troy, IL 62294

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minimal Responsibilities - Net lease structure making it ideal for passive income
  • Below Market Rents - Offers strong mark-to-market upside at lease rollover
  • Median household income above $97,000 in immediate area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Johnson Net Lease is pleased to present a Net Lease Investment Opportunity with Dollar Tree in Troy, IL – a newly constructed, 9,000 SF retail property located in a strong demographic market with a median household income exceeding $97,000. This offering provides a rare opportunity to own a predictable, cash-flowing asset backed by a nationally recognized tenant. The property is strategically positioned to benefit from continued growth in the area, and the new construction ensures minimal near-term capital expenditure.

PIÈCES JOINTES

Dollar Tree_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2018
Prix
1 130 862 €
Prix par m²
1 352,50 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
73 506 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Edwardsville Road
1 of 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Busey Bank
Regions Bank
U.S. Bank
Cracker Barrel Old Country Store

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-2-22-08-02-201-022
  • 09-2-22-08-02-201-023
 Évaluation des aménagements 392 419 €
Évaluation du terrain 134 976 € Évaluation totale 527 395 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-2-22-08-02-201-022
  • 09-2-22-08-02-201-023
Évaluation du terrain
134 976 €
Évaluation des aménagements
392 419 €
Évaluation totale
527 395 €
(720) 615-6402

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CONTACTS

  • Trevin Lindstrom
    Trevin Lindstrom
  • Nolan Johnson
    Nolan Johnson

  • ID de l’annonce: 35970696

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 520 Edwardsville Rd, Troy, IL 62294

Ce Local commercial situé à 520 Edwardsville Rd, Troy, IL 62294 est actuellement disponible à la vente. Contactez Johnson CRE LLC pour plus d’informations.

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Dollar Tree | 520 Edwardsville Rd
(720) 615-6402 x

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Trevin Lindstrom
(720) 615-6402

Nolan Johnson
(719) 661-2992

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