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CITYVET - VET CLINIC (55+ LOCATIONS) | NNN 520 E Colfax Ave Local commercial 1 085 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Denver, CO 80203 2 606 754 € (2 402,71 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN Lease with Minimal Landlord Responsibilities and Built-in 10% Rent Increases Every 5 Years. Recently Renovated with a New Roof.
- Located along East Colfax Avenue, one of Denver’s Highest-Trafficked Commercial Corridors. Features Easy Access and Excellent Visibility.
- Prime Central Denver Location with High Foot and Vehicle Traffic Exposure along a Major Thoroughfare, surrounded by Vibrant Commercial Activity.
- Tenant Expanded to Occupy the Entire Building, Signaling Long-Term Commitment to the Site.
- Nearby Metropolitan State University and the University of Colorado Denver bring a Continuous Flow of Students, Staff, and Academic Professionals.
- Extremely Dense Denver Submarket with over 500k People Residing within a 5-Mile Radius. Affluent Area.
Résumé analytique
Prime Central Denver Location - 500k+ Population w/in 5 Miles | Signalized Corner | Surrounded by Government, Cultural & Tourist Hubs | Densely Populated Capitol Hill Neighborhood | $117K+ Avg. HHI w/in 3 Miles | Near Major Universities | Direct Access to RTD Light Rail, Bus Lines & DIA
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 085 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
2 606 754 €
Prix par m²
2 402,71 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
156 405 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C-MS - Commercial
Stationnement
12 places (11,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- CityVet
- Enseigne
- 743 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2032
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| CityVet | Enseigne | 743 m² | - | Triple net | Déc. 2032 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5031-03-015 | Évaluation des aménagements | 535 143 € |
| Évaluation du terrain | 535 143 € | Évaluation totale | 650 593 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5031-03-015
Évaluation du terrain
535 143 €
Évaluation des aménagements
535 143 €
Évaluation totale
650 593 €
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CITYVET - VET CLINIC (55+ LOCATIONS) | NNN | 520 E Colfax Ave
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