CITYVET - VET CLINIC (55+ LOCATIONS) | NNN | 520 E Colfax Ave
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CITYVET - VET CLINIC (55+ LOCATIONS) | NNN 520 E Colfax Ave Local commercial 1 085 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Denver, CO 80203 2 768 276 € (2 551,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease with Minimal Landlord Responsibilities and Built-in 10% Rent Increases Every 5 Years. Recently Renovated with a New Roof.
- Located along East Colfax Avenue, one of Denver’s Highest-Trafficked Commercial Corridors. Features Easy Access and Excellent Visibility.
- Prime Central Denver Location with High Foot and Vehicle Traffic Exposure along a Major Thoroughfare, surrounded by Vibrant Commercial Activity.
- Tenant Expanded to Occupy the Entire Building, Signaling Long-Term Commitment to the Site.
- Nearby Metropolitan State University and the University of Colorado Denver bring a Continuous Flow of Students, Staff, and Academic Professionals.
- Extremely Dense Denver Submarket with over 500k People Residing within a 5-Mile Radius. Affluent Area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Central Denver Location - 500k+ Population w/in 5 Miles | Signalized Corner | Surrounded by Government, Cultural & Tourist Hubs | Densely Populated Capitol Hill Neighborhood | $117K+ Avg. HHI w/in 3 Miles | Near Major Universities | Direct Access to RTD Light Rail, Bus Lines & DIA
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 085 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
2 768 276 €
Prix par m²
2 551,59 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
152 255 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C-MS - Commercial
Stationnement
12 places (11,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur East Colfax Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CityVet
- Enseigne
- 743 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2032
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CityVet | Enseigne | 743 m² | - | Triple net | Déc. 2032 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5031-03-015 | Évaluation des aménagements | 118 969 € |
| Évaluation du terrain | 551 613 € | Évaluation totale | 670 581 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5031-03-015
Évaluation du terrain
551 613 €
Évaluation des aménagements
118 969 €
Évaluation totale
670 581 €
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