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520 Cherokee St 127–505 m² | À louer | Denver, CO 80204
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Informations principales
- Gross Lease — No NNN Charges (Taxes & Insurance Included) , Entire building or individual suites available
- Whole building - $8,950/month $19.71/SF/Year (Taxes and insurance included)
- First Floor Suites - 1,370 SF - $2,250–$2,395/month (Taxes and insurance included)
- Standalone building - 5,441 SF, 2 floors, 3 suits, 17 dedicated on-site parking spaces
- Second Floor Suite - 2,700 SF - $4,295/month - $19.08/SF/Year (Taxes and insurance included)
- Adjacent to Denver Health • Steps to E. 6th Ave, Broadway & Lincoln
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 127 m² | 1-5 Ans | 197,78 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 25 173 € /an 2 098 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 1er étage | 127 m² | 1-5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 24 008 € /an 2 001 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 2e étage | 251 m² | 1-5 Ans | 179,95 € /m²/an 15,00 € /m²/mois 45 139 € /an 3 762 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage
Move-in ready 1,370 SF street-level suite featuring a welcoming reception and waiting area, two private offices/treatment rooms, large open workspace, and private restroom. Flexible layout ideal for medical, physical therapy, counseling, wellness, professional office, legal, accounting, or other service-oriented businesses. Includes access to 17 dedicated on-site parking spaces adjacent to Denver Health Medical Campus. In addition to the private suite area, tenants have shared access to common first-floor restrooms and building common areas. Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent. $2395 / per month
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 505 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
1er étage
Move-in ready first-floor suite offering 1,370 SF, reception/waiting area, private rooms, open workspace, and private restroom. Ideal for medical, dental, behavioral health, physical therapy, professional office, legal, accounting, or service businesses. Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent. $2250 / per month
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 505 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
2e étage
Entire second-floor suite featuring 2,700 SF with a professional reception area, two large open studios, private balcony, and two restrooms (including a women's lounge). Ideal for Pilates, yoga, dance, fitness, physical therapy, wellness, behavioral health, education, training, or creative office users. In addition to the private suite area, tenants have shared access to common first-floor restrooms and building common areas. Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent - $4295/month
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Disposition open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 505 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 520 Cherokee St, Denver, CO 80204
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Artistic Body Development
- Services
- 1
- -
- Body by D
- Services
- 1
- -
- Catalyst Physical Therapy, LLC
- -
- -
- -
- Colorado New Style
- Magasin de location
- 1
- -
- Wedding Dance Coach
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Artistic Body Development | Services | 1 | - |
| Body by D | Services | 1 | - |
| Catalyst Physical Therapy, LLC | - | - | - |
| Colorado New Style | Magasin de location | 1 | - |
| Wedding Dance Coach | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 505 m² | Surface commerciale utile | 505 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 505 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 505 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Boutique standalone commercial building adjacent to Denver Health Medical Campus in the heart of Denver's Baker neighborhood. Prime location just off E. 6th Avenue and within walking distance of Broadway and Lincoln, providing exceptional access to Downtown Denver and surrounding neighborhoods. The property offers approximately 5,441 SF across two stories and may be leased as an entire building or by individual suites. The flexible floor plan is ideal for a single user, multiple departments, or a variety of professional and medical uses. Lease Terms Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent. Leasing Option Size (SF) Monthly Rent (Gross) Annual Rate Entire Building 5,441 SF $8,950/month $19.71/SF/Year First Floor Suites 1,370 SF $2,250–$2,395/month $20.34/SF/Year Second Floor Suite 2,700 SF $4,295/month $19.08/SF/Year The building features 17 dedicated on-site parking spaces, a rare amenity for this central Denver location, providing convenient parking for employees and clients. The existing layout includes multiple reception areas, private offices, conference/treatment rooms, large open studio spaces, four restrooms, and a private second-floor balcony.
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Rori Advisors
520 Cherokee St
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