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520 California Blvd Industriel/Logistique 2 299 m² 90 % Loué À vendre Napa, CA 94559 5 427 125 € (2 360,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highway Access: Hwy 29
- Insulation: R-19 (Ceiling)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité rare | Investissement multilocataire stable dans l'industrie légère dans le centre de Napa
Un bâtiment industriel léger de ± 25 000 pieds carrés entièrement loué, détenu par les propriétaires actuels depuis près de 40 ans. Il est occupé par un mélange de locataires de qualité, dont beaucoup sont en place depuis plus de dix ans, et certains louent depuis plusieurs décennies.
La propriété est occupée à 100 % et a toujours maintenu un taux d'occupation élevé. Situé sur California Blvd., juste à côté de la sortie First Street, il se trouve à l'ouest du centre-ville de Napa dans un emplacement central et privilégié. Il offre un accès pratique aux autoroutes 29, 221 et 12, ainsi que de nombreuses commodités à proximité.
Un bâtiment industriel léger de ± 25 000 pieds carrés entièrement loué, détenu par les propriétaires actuels depuis près de 40 ans. Il est occupé par un mélange de locataires de qualité, dont beaucoup sont en place depuis plus de dix ans, et certains louent depuis plusieurs décennies.
La propriété est occupée à 100 % et a toujours maintenu un taux d'occupation élevé. Situé sur California Blvd., juste à côté de la sortie First Street, il se trouve à l'ouest du centre-ville de Napa dans un emplacement central et privilégié. Il offre un accès pratique aux autoroutes 29, 221 et 12, ainsi que de nombreuses commodités à proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 427 125 € | Surface du lot | 0,54 ha |
| Prix par m² | 2 360,29 € | Surface utile brute | 2 299 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Zonage | IL - light industrial | ||
| Prix | 5 427 125 € |
| Prix par m² | 2 360,29 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface utile brute | 2 299 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Zonage | IL - light industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Interior office, bathroom, and 12 foot roll up door.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 7&8 | 116 – 232 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2026 |
1er Ét. – 7&8
| Surface |
| 116 – 232 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
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RUE
CARTE
1er Ét. – 7&8
| Surface | 116 – 232 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2026 |
Interior office, bathroom, and 12 foot roll up door.
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-132-013 | Évaluation des aménagements | 1 948 160 € |
| Évaluation du terrain | 1 973 673 € | Évaluation totale | 3 921 833 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-132-013
Évaluation du terrain
1 973 673 €
Évaluation des aménagements
1 948 160 €
Évaluation totale
3 921 833 €
CONTACTS
-
Michael Moffett -
Cathy D'Angelo Holmes -
Coldwell Banker Commercial Brokers of the Valley
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Présenté par
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