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520 Biltmore Way Local commercial | 197 m² | À louer | Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surrounded by boutiques, fine dining, offices, and high-end residences
- Steps from Miracle Mile & Downtown Coral Gables
- Easy access to US-1, Brickell, and Coconut Grove
- Median Household Income: $130,000 +
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Available Space | 197 m² | Négociable | 597,57 € /m²/an 49,80 € /m²/mois 117 973 € /an 9 831 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Available Space
Chariff Realty Group is proud to present a rare full-service salon opportunity at 520 Biltmore Way in the heart of Coral Gables—one of the most affluent and brand-conscious markets in the country. This 2,125 SF building sits on 3,000 SF of land, providing the added benefit of parking for three cars—a coveted commodity in this high-demand area. Currently home to Olazabal Hair & Skin, a cornerstone of Coral Gables since 1982, this fully built-out, second-generation salon eliminates the need for costly new construction and long delays. We are not only looking for a tenant but a company that understands the importance of maintaining the exceptional quality and customer service that Olazabal Hair & Skin has provided for over 40 years, servicing the most affluent clientele in Coral Gables.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Situated in Coral Gables
- Ideal for high-end hair stylists, estheticians, na
- The flexible layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Olazabal Hair & Skin Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Olazabal Hair & Skin Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 197 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
520 Biltmore Way
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