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520 Bancroft Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 442 811 € (240 469 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % San Leandro, CA 94577
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Informations principales sur l'investissement
- Spacious two-bedroom units (averaging 1,061 sf)
- One block to Bancroft Ave / Dutton Ave (Safeway, Zocalo Coffee, award-winning Paradiso)
- Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as Downtown San Leandro BART
- Significant upside potential through interior renovations upon unit turnover
- Market GRM: 9.32 / Market Cap Rate: 7.54%
- Well-maintained multifamily asset with stable operations & attractive curb appeal
Résumé analytique
520 Bancroft is a 6-unit multifamily property located on Bancroft near the intersection of Bancroft and Estudillo. Originally built in 1949, the structure is three stories of wood frame and stucco construction and an internal stairway. All of the units are spacious two-bedroom units and there are only two units per floor. The property includes a spacious driveway and carport parking for each unit. There is a community laundry room on the first floor as well as a rooftop antenna that provide additional income.
• Well-maintained asset with stable operations and attractive curb appeal
• Spacious two-bedroom units averaging 1,061 square feet
• Great location adjacent to Estudillo Estates
• 1 block walk to Safeway, Zocalo Coffee and award-winning Paradiso
• Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as San Leandro BART
• Well-maintained asset with stable operations and attractive curb appeal
• Spacious two-bedroom units averaging 1,061 square feet
• Great location adjacent to Estudillo Estates
• 1 block walk to Safeway, Zocalo Coffee and award-winning Paradiso
• Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as San Leandro BART
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 442 811 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 240 469 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Prix | 1 442 811 € |
| Prix par lot | 240 469 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 149 € | 97 - 100 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 076-0296-036-00 | Évaluation totale | 1 004 477 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 290 171 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 714 306 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
076-0296-036-00
Évaluation du terrain
290 171 € (2025)
Évaluation des aménagements
714 306 € (2025)
Évaluation totale
1 004 477 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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