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The Highlands 520-574 Cabela Dr Espace disponible | 111–9 301 m² | Triadelphia, WV 26059
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sites de couverture allant de 0,5 acre à 12 acres
- Ouverture d'un complexe sportif de 30 millions de dollars en août 2020
- Le Highlands Sports Complex et Menard's sont maintenant ouverts, ce qui augmente les ventes dans tout le centre
- L'ADT pour l'I-70 est de 52 166
- 375 000 visiteurs au complexe sportif des Highlands au cours des 12 derniers mois
- Idéalement situé juste à côté de l'Interstate 70 et à environ 62 km de Pittsburgh
- Idéalement situé juste à côté de l'Interstate 70 et à environ 62 km de Pittsburgh
- Une sortie supplémentaire de l'Interstate 70 vers les Highlands est en cours de développement et le financement de la phase I est terminé
- Emplacement de choix avec boutiques, restaurants, hébergements et équipements de divertissement
- Accès direct depuis l'Interstate 70 ; dessert les clients de Virginie-Occidentale, d'Ohio et de Pennsylvanie
- Adjacent à Xfinity, Starbuck's, Jersey Mike's, Hobby Lobby et Cabela's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 – 1 180 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 204 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 167 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 574 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3 | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 381 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 504 | 388 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 167 – 4 200 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
300 Wharton Cir - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
355 Wharton Cir - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 18 personnes
355 Wharton Cir - 1er étage
1,700-3,900 SF retail space available
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1000 Cabela Dr - 1er étage
- Convient pour 25 à 80 personnes
300 Wharton Cir - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1000 Cabela Dr - 1er étage – Bureau 2
1000 Cabela Dr - 1er étage – Bureau 3
1000 Cabela Dr - 1er étage – Bureau 4
500-506 Cabela Dr - 1er étage – Bureau 504
Former Sleep Outfitters 4,179 SF available in May.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- situé dans un centre commercial de premier plan.
300 Wharton Cir - 2e étage
- 1,798-45,207 Square Feet of office space available for lease - Space can be subdivided for various size office users - Flexible terms and asking rates (call for details) - Furniture potentially available - On-site/free parking
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 362 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE HIGHLANDS
- Blue Racer Midstream LLC
- Bubba's Gourmet Burghers-Beer
- H&R Block
- Hahn Medical Practices
- Highmark West Virginai
- Statoil
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 301 m² | Biens du centre | 15 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 76 811 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 59,23 ha |
| Stationnement | 134 places | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 9 301 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 134 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 15 |
| Surface commerciale utile | 76 811 m² |
| Surface totale du terrain | 59,23 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Avec plus de 1,4 million de pieds carrés de surface commerciale, The Highlands est le premier centre commercial de la région de Upper Ohio Valley/Wheeling et un centre régional desservant la région du Grand Pittsburgh/Tri-State. Cette destination régionale attire à parts égales des acheteurs de Pennsylvanie, d'Ohio et de Virginie-Occidentale. Juste à côté de l'Interstate 70 et à seulement 60 km de Pittsburgh, le centre propose une grande variété de boutiques, de restaurants, d'hébergements, de sports et de divertissements. Les Highlands abritent l'un des magasins de détail Cabela's les plus performants du pays (176 000 pieds carrés d'espace commercial et un centre de distribution à proximité de 1,2 million de pieds carrés). Les autres détaillants incluent Target, Walmart, Menards, Hobby Lobby, Kohl's, Best Buy et JCPenney. Les Highlands continuent de s'étendre, notamment grâce à l'achèvement du complexe sportif ultramoderne des Highlands, qui comprend une installation multisports intérieure de 200 000 pieds carrés avec un grand terrain en gazon, 6 courts, une mezzanine au deuxième étage pour une vue optimale, une tyrolienne en plein air et des aventures aériennes, un mur d'escalade, une salle de sport et un café/concessions. De plus, il y a un grand terrain en gazon extérieur adjacent avec des terrains supplémentaires et des bâtiments annexes en cours de développement. Cette installation est la meilleure de sa catégorie dans la région du Grand Pittsburgh/Tri-State et se trouve idéalement entre 3 grandes villes : Pittsburgh, Columbus et Cleveland. Outre le complexe sportif, près de 300 000 pieds carrés d'espaces commerciaux ont été construits depuis 2018, notamment Menards, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Starbucks, Chipotle, Xfinity, Aspen et Taco Bell. Peu de centres commerciaux de la région, voire aucun, ont connu un tel niveau d'expansion ces dernières années. La croissance devrait se poursuivre avec le développement de nouvelles zones et une augmentation des ventes de 40 % signalée jusqu'à présent en 2021 (par rapport à 2018-2019, sans compter l'année 2020 marquée par la pandémie). Il y a environ 900 chambres d'hôtel dans un rayon de 2,5 km, dont plusieurs hôtels des marques Marriott, Hilton et Wyndham. Les Highlands se trouvent également à quelques minutes de Wheeling et constituent le seul grand centre électrique de Wheeling. En raison de la topographie de la région et du manque de terres cultivables, les barrières à l'entrée sont extrêmes et The Highlands est bien placé pour rester un centre commercial dominant aux niveaux local et régional. Le trafic quotidien moyen sur l'I-70 est de 52 166 véhicules.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Highlands | 520-574 Cabela Dr
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