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520-522 Monroe Ave Local commercial 823 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14607 481 921 € (585,41 €/m²) Taux de capitalisation 9,47 %
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Résumé analytique
Excellente opportunité pour un immeuble d'investissement à usage mixte. 5 unités au total, dont le pub The Avenue et 3 appartements dans le bâtiment avant et un entrepôt de 2 750 pieds carrés dans le bâtiment arrière. Aire de stationnement pour 20 voitures.
Tous les contrats de location sont en place, à l'exception de l'entrepôt, qui est disponible pour 1 600 dollars par mois.
*Juste une réduction de 100 000$
Tous les contrats de location sont en place, à l'exception de l'entrepôt, qui est disponible pour 1 600 dollars par mois.
*Juste une réduction de 100 000$
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
823 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
481 921 €
Prix par m²
585,41 €
Taux de capitalisation
9,47 %
RNE
45 624 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
N/Av
Stationnement
44 places (53,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Monroe Ave
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400 121.58-1-3.001 | Évaluation des aménagements | 270 489 € |
| Évaluation du terrain | 60 021 € | Évaluation totale | 330 510 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400 121.58-1-3.001
Évaluation du terrain
60 021 €
Évaluation des aménagements
270 489 €
Évaluation totale
330 510 €
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Présenté par
520-522 Monroe Ave
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