52 W 28th St
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52 W 28th St Local commercial 351 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10001 6 781 360 € (19 310,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment à usage mixte à vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Douglas Elliman a été mandaté exclusivement par Douglas Elliman Commercial LLC pour vendre le 52 West 28th Street, du côté sud de la 28e rue, entre la 5e et la 6e Avenue. Ce bâtiment à usage mixte de quatre étages compte trois unités et une unité de devanture. Cette propriété est une excellente opportunité pour un investisseur de maximiser les 6 090 pieds carrés de FAR inutilisés disponibles. Cette propriété est située dans le quartier en plein essor de NoMad, un foyer d'immeubles de condos de luxe. L'acheteur dispose de nombreuses options pour maximiser l'actif d'investissement.
Surface utile autorisée : 9 870 pieds carrés
Surface utile telle que construite : 3 780 pieds carrés
FAR non utilisée : 6 090 pieds carrés
Le ratio plancher/superficie est le nombre maximum de pieds carrés pouvant être construits sur un site par rapport à la superficie en pieds carrés du terrain. Le FAR non utilisé indique les droits aériens disponibles. Le FAR non utilisé est le FAR autorisé moins le FAR non utilisé.
Surface utile autorisée : 9 870 pieds carrés
Surface utile telle que construite : 3 780 pieds carrés
FAR non utilisée : 6 090 pieds carrés
Le ratio plancher/superficie est le nombre maximum de pieds carrés pouvant être construits sur un site par rapport à la superficie en pieds carrés du terrain. Le FAR non utilisé indique les droits aériens disponibles. Le FAR non utilisé est le FAR autorisé moins le FAR non utilisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2018
Prix
6 781 360 €
Prix par m²
19 310,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,89
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C6-4X - Maison multifamiliale résidentielle et commerciale
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 26 435 432 € | |
| Évaluation du terrain | 8 421 336 € | Évaluation totale | 34 856 768 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 421 336 €
Évaluation des aménagements
26 435 432 €
Évaluation totale
34 856 768 €
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52 W 28th St
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