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52 W 28th St Local commercial 403 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10001 6 845 350 € (16 997,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment à usage mixte à vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Douglas Elliman a été mandaté exclusivement par Douglas Elliman Commercial LLC pour vendre le 52 West 28th Street, du côté sud de la 28e rue, entre la 5e et la 6e Avenue. Ce bâtiment à usage mixte de quatre étages compte trois unités et une unité de devanture. Cette propriété est une excellente opportunité pour un investisseur de maximiser les 6 090 pieds carrés de FAR inutilisés disponibles. Cette propriété est située dans le quartier en plein essor de NoMad, un foyer d'immeubles de condos de luxe. L'acheteur dispose de nombreuses options pour maximiser l'actif d'investissement.
Surface utile autorisée : 9 870 pieds carrés
Surface utile telle que construite : 3 780 pieds carrés
FAR non utilisée : 6 090 pieds carrés
Le ratio plancher/superficie est le nombre maximum de pieds carrés pouvant être construits sur un site par rapport à la superficie en pieds carrés du terrain. Le FAR non utilisé indique les droits aériens disponibles. Le FAR non utilisé est le FAR autorisé moins le FAR non utilisé.
Surface utile autorisée : 9 870 pieds carrés
Surface utile telle que construite : 3 780 pieds carrés
FAR non utilisée : 6 090 pieds carrés
Le ratio plancher/superficie est le nombre maximum de pieds carrés pouvant être construits sur un site par rapport à la superficie en pieds carrés du terrain. Le FAR non utilisé indique les droits aériens disponibles. Le FAR non utilisé est le FAR autorisé moins le FAR non utilisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
403 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2018
Prix
6 845 350 €
Prix par m²
16 997,17 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,32
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C6-4X - Maison multifamiliale résidentielle et commerciale
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 26 561 111 € | |
| Évaluation du terrain | 8 461 373 € | Évaluation totale | 35 022 484 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 461 373 €
Évaluation des aménagements
26 561 111 €
Évaluation totale
35 022 484 €
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Présenté par
52 W 28th St
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