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52 Summer St Local commercial | 158–2 105 m² | À louer | Boston, MA 02110
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Informations principales
- Easily subdividable floor plan allowing retail on the ground floor and flexible use above.
- Partial restaurant/café build-out on the first floor with dramatic ceiling heights.
- High pedestrian traffic with immediate proximity to office towers, hotels, and retail destinations.
- Prominent corner location at Summer and Arch Streets within Boston’s Financial District.
- Steps from multiple MBTA lines, South Station, and key transit routes providing strong accessibility.
Disponibilité de l’espace (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 332 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 415 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 436 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 437 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
The landlord welcomes different configurations—including the current model of separate ground and upper-floor users—but is equally open to a single occupant for the entire 23,000+ SF building, ensuring leasing flexibility for a wide array of businesses.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 660 m² d’espace adjacent.
1er étage
The landlord welcomes different configurations—including the current model of separate ground and upper-floor users—but is equally open to a single occupant for the entire 23,000+ SF building, ensuring leasing flexibility for a wide array of businesses.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 660 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauteurs de plafond spectaculaires
2e étage
The landlord welcomes different configurations—including the current model of separate ground and upper-floor users—but is equally open to a single occupant for the entire 23,000+ SF building, ensuring leasing flexibility for a wide array of businesses.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 445 m² d’espace adjacent.
Mezzanine
The landlord welcomes different configurations—including the current model of separate ground and upper-floor users—but is equally open to a single occupant for the entire 23,000+ SF building, ensuring leasing flexibility for a wide array of businesses.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 445 m² d’espace adjacent.
3e étage
The landlord welcomes different configurations—including the current model of separate ground and upper-floor users—but is equally open to a single occupant for the entire 23,000+ SF building, ensuring leasing flexibility for a wide array of businesses.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 445 m² d’espace adjacent.
4e étage
The landlord welcomes different configurations—including the current model of separate ground and upper-floor users—but is equally open to a single occupant for the entire 23,000+ SF building, ensuring leasing flexibility for a wide array of businesses.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 445 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 105 m² | Surface commerciale utile | 2 428 m² |
| Max. Contigu | 1 445 m² | Année de construction/rénovation | 1920/2017 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 105 m² |
| Max. Contigu | 1 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 428 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2017 |
À propos du bien
52 Summer Street offers a versatile retail opportunity in the heart of Boston’s Financial District, positioned at the active intersection of Summer and Arch Streets. The property is available for single-tenant occupancy or can be divided, aligning with a variety of retail and complementary uses. A ground floor suite, partially built out as a restaurant or café, provides immediate functionality for food, beverage, or experiential retail users. Upper levels offer additional space that can accommodate lifestyle, service, or creative office concepts, creating flexibility for operators seeking to tailor their layout. Exceptional connectivity surrounds the building with multiple MBTA subway lines just steps away, along with South Station less than a quarter mile from the property. Situated in a 24/7 pedestrian environment, the location benefits from strong weekday office density and growing residential demand, all contributing to high foot traffic. The walk score of 100 underscores the property’s positioning within one of Boston’s most accessible and desirable retail corridors. The landlord welcomes different configurations—including the current model of separate ground and upper-floor users—but is equally open to a single occupant for the entire 23,000+ SF building, ensuring leasing flexibility for a wide array of businesses.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
52 Summer St
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