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Westana Square 52 Sioux Rd Bureau | 139 m² | À louer | Sherwood Park, AB T8A 6J7

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Modern, second-floor office space in a premier professional complex
  • Ideally situated with quick access to major routes, transit, and nearby amenities.
  • Move in ready space features five private offices, a boardroom, staff room, welcoming reception area, and dedicated copy room
  • Large windows provide abundant natural light
  • Westana Square is a high-profile, mixed-use development positioned at the prominent corner of Sioux Road & Chippewa Road

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 220
  • 139 m²
  • Négociable
  • 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 23 203 € /an 1 934 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 60 jours

• Non-designated surface parking stalls & street parking • All furnishings will remain in the unit • Pylon & façade signage available • Shaw internet in building • Elevator access • Common washrooms on 2nd floor

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle d’impression/photocopie
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Aire de réception
  • Éclairage encastré
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 220 139 m² Négociable 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 23 203 € /an 1 934 € /mois Bureau Construction achevée 60 jours

2e étage, bureau 220

Surface
139 m²
Durée
Négociable
Loyer
166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 23 203 € /an 1 934 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
60 jours

2e étage, bureau 220

Surface 139 m²
Durée Négociable
Loyer 166,51 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 60 jours

• Non-designated surface parking stalls & street parking • All furnishings will remain in the unit • Pylon & façade signage available • Shaw internet in building • Elevator access • Common washrooms on 2nd floor

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Aire de réception
  • Salle d’impression/photocopie
  • Éclairage encastré

APERÇU DU BIEN

MUNICIPAL ADDRESS #220, 52 Sioux Road, Sherwood Park, AB LEGAL DESCRIPTION Condominium Plan: 0820544; Unit: 22 DEVELOPMENT Westana Square ZONING C5 (Service Commercial) PROPERTY TYPE Office YEAR BUILT 2007 SIZE 1,500 sq ft ± LEASE RATE $22.00 - $25.00/sq ft POSSESSION Negotiable

  • Signalisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2007
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 415 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 208 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
122 places de stationnement extérieur

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • Acupuncture Care Holistic Centre
  • Santé et assistance sociale
  • 2e
  • Alt-Tech Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 2e
  • Evergreen Wealth Advisory
  • -
  • 2e
  • Healthworks Fitness
  • -
  • 1er
  • Matheson Insurance Svc LTD
  • Finance et assurances
  • 1er
  • Sherwood Park Music
  • Enseigne
  • 1er
  • Sherwood Park Registries
  • -
  • 1er
  • The Makery
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 2e
  • True Balance
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 2e
  • True Serenity Wellness Spa
  • -
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 38856534

  • Date de mise sur le marché: 22/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 52 Sioux Rd, Sherwood Park, AB T8A 6J7

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