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52 N Main St 46–743 m² | À louer | Fairport, NY 14450
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Incredible exposure opportunity on high traffic Main Street in the Village of Fairport
- First floor space suitable for retail, restaurant, café, & special purpose uses
- Second floor space positioned for artist loft studios with flexible lease terms
- Strategically locate your business in Rochester's most up-and-coming suburb of Fairport
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 796 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 796 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Endeavor Real Estate Group est ravi de présenter le 52 N. Main Street. Situé dans le dynamique Village de Fairport, à quelques pas des nombreuses attractions du Village, notamment The Cannery (qui abrite Fairport Brauhaus, Preservation Beer Co., Triphammer Bierwerks, Compane Trattoria & Fairport Pickleball Club), Rustic Taco, LULU Taqueria + Mezcal, Bonnie & Clyde, Starbucks, et bien plus encore. Sous une nouvelle direction, la propriété est sur le point de subir une restauration exceptionnelle incluant : — Une nouvelle façade signature, offrant au bâtiment une identité rafraîchie et un véritable sens du lieu — Un intérieur repensé, proposant des espaces modulables allant de 2 000 à plus de 8 000 pieds carrés — Un nouvel éclairage extérieur, un aménagement paysager, une conception du parking et une signalétique extérieure modernisée — Plusieurs opportunités de commerces/restaurants avec des entrées distinctives donnant sur la rue — Des espaces commerciaux sur mesure, offrant des agencements personnalisables et des designs modernes adaptés aux spécifications des locataires
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
52 N Main St
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