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52 Donald St Bureau | 338–1 286 m² | À louer | Winnipeg, MB R3C 1L6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent and high exposure location along Donald Street with direct sightlines to the Midtown Bridge.
- On-site parking for up to 5 vehicles (including 2-3 with clearance for delivery) with numerous parking options in close proximity.
- Priced well below replacement cost.
- Unique, architecturally-designed concrete building with signature high-volume atrium space.
- Flexible floor plates with limited columns and potential for multi-tenant occupancy.
- Potential to develop roof-top patio (subject to code review)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 286 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 286 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 286 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 338 m² | Négociable | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 31 549 € /an 2 629 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage | 474 m² | Négociable | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 44 179 € /an 3 682 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 474 m² | Négociable | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 44 179 € /an 3 682 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 338 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 31 549 € /an 2 629 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 44 179 € /an 3 682 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 44 179 € /an 3 682 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
Niveau inférieur
| Surface | 338 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 93,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 286 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 474 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 93,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 286 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 474 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 93,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 286 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
This architecturally distinctive concrete building features a dramatic high-volume atrium, flexible floor plates, and potential for multi-tenant occupancy. Positioned on a prominent, high-exposure corridor with excellent transit access, the property includes on-site parking and is surrounded by major landmarks such as True North Square and Portage & Main. Zoned for Downtown Living, it presents strong redevelopment potential, including a rooftop patio option, all at a price well below replacement cost.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1961
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
1 286 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
474 m²
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
1 sur 2
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52 Donald St
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