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52 Cleveland Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 634 292 € (272 382 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % San Jose, CA 95128
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Informations principales sur l'investissement
- Minutes from Westfield Valley Fair, Santana Row, Whole Foods & O'Connor Hospital, in the heart of Silicon Valley.
- Stabilized 6-unit property with in-place rents below market, offering strong upside potential for a new owner.
- Fully occupied with steady cash flow, ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset.
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a fully occupied 6-unit apartment complex in West San Jose. Located at 52 Cleveland Avenue, the property features five 1-bedroom/1-bathroom units and one 2-bedroom/1-bathroom unit, six attached parking spaces, and individually metered gas and electric service. Situated in an unincorporated pocket of Santa Clara County, the property is not subject to the City of San Jose's rent control ordinance, providing greater flexibility for long-term ownership. With rents near market levels and a prime location near Santana Row, Westfield Valley Fair, major employment centers, and key transportation corridors, 52 Cleveland Avenue offers investors stable in-place cash flow in one of Silicon Valley's most desirable rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 634 292 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 272 382 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R1N2 | ||
| Prix | 1 634 292 € |
| Prix par lot | 272 382 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R1N2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 679 € | 51 |
| 2+1 | 1 | 2 411 € | 63 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 274-17-084 | Évaluation totale | 1 967 904 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 026 733 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 941 171 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
274-17-084
Évaluation du terrain
1 026 733 € (2026)
Évaluation des aménagements
941 171 € (2026)
Évaluation totale
1 967 904 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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