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52-60 LaSalle Rd Local commercial | 362 m² | À louer | West Hartford, CT 06107
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 58-60 | 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 58-60
The space is ideal for a high-end retailer or restaurant, already equipped with a hood system and back kitchen area, offering a seamless setup for food and beverage operators. The property also includes a 3,600 SF basement, providing valuable storage or support space rarely available in this market. Prime Location: In the heart of West Hartford Center - the county’s most active and prestigious retail corridor - surrounded by top restaurants, boutiques, and national brands. High Visibility & Foot Traffic: Prominent LaSalle Road frontage with constant pedestrian and vehicular activity providing built-in exposure. Restaurant-Ready Setup: Includes a hood system, kitchen, 3,600 SF basement storage, and outdoor dining area, ideal for a high-end restaurant or café. Retail Versatility: Open layout and strong street presence make it perfect for a flagship retailer or boutique concept. Growth & Momentum: Located amid major new development and infrastructure projects, driving continued traffic and long-term stability.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 4 293 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 293 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Pourquoi ne pas commencer par The Center of everything ? Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin : des boutiques exceptionnelles, de délicieux restaurants et des services exceptionnels. Avec tout le charme d'un quartier commerçant traditionnel de la rue principale, le West Hartford Center combine des offres de produits avant-gardistes, un service client expert et amical et un environnement branché et dynamique. Venez nous rendre visite et découvrez par vous-même pourquoi le West Hartford Center est l'un des meilleurs petits centres-villes de la Nouvelle-Angleterre. Magasinez. Dînez. Promenade. Local. Et profitez-en !
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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52-60 LaSalle Rd
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